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Vous vendez un logement ou un terrain

Vendre un bien immobilier et déclarer ma plus-value

La vente d'une résidence principale n'est pas imposée ; celle d'un autre bien l'est, avec un abattement qui dépend de la durée de détention et deux assiettes distinctes, impôt et prélèvements sociaux. Savoir dans quel cas vous êtes avant de signer, chiffrer la plus-value, puis la porter sur la déclaration. 4 étapes, du diagnostic à la case.

Commencer : Vendre un bien immobilier

Comprendre : ce qui est exonéré, ce qui ne l'est pas, et depuis quand

  1. Étape 1 sur 4
    FormationPayant à l'unité26 min

    Vendre un bien immobilier

    Exonérations, prix d'acquisition majoré par les deux forfaits, abattements à deux vitesses puis liquidation chez le notaire : trois modules chiffrés suivant la vente de Farid. Toute la prose est libre ; seuls les QCM sont vendus.

Calculer : la plus-value imposable et les prélèvements sociaux

  1. Étape 2 sur 4
    CalculateurRésultat gratuit

    Calculateur de plus-value immobilière

    Calculez l'impôt sur votre plus-value immobilière avec les abattements par durée — exonération à 22 ans (IR) et 30 ans (prélèvements sociaux).

Déclarer : justifier l'affectation en résidence principale, puis reporter sur la 2042-C

  1. Étape 3 sur 4
    FormulaireGratuit4 min

    Attestation sur l'honneur de résidence principale : modèle gratuit

    Générez gratuitement votre attestation de résidence principale (Word et PDF) : vente et exonération de plus-value, définition de la résidence effective, mentions obligatoires et erreurs à éviter.
  2. Étape 4 sur 4
    FormulaireGratuit30 min

    Formulaire 2042-C — déclaration de revenus complémentaire

    L'annexe de la 2042 pour ce que la déclaration principale ne porte pas : plus-values sur cryptomonnaies (3AN/3BN, option 3CN), revenus exonérés pour le taux effectif (1AC), crédits d'impôt sur revenus étrangers (8VL à 8UM), affiliation sociale européenne ou suisse (8SH/8SI) — et ce qui va ailleurs (2042-C-PRO, 2042-RICI).

Les autres parcours

Une autre démarche, le même principe : les trois piliers dans l'ordre.

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