Vendre un bien immobilier
Exonérations, prix d'acquisition majoré par les deux forfaits, abattements à deux vitesses puis liquidation chez le notaire : trois modules chiffrés suivant la vente de Farid. Toute la prose est libre ; seuls les QCM sont vendus.
Fondamental3 modules26 minModule 1 en accès libre
Règles 2026 — vérifié le 28 août 2026
Chiffres adossés à des constantes fiscales sourcées et datées. Un module dont les règles ont changé passe en « à revoir », et se dépublie automatiquement au-delà de 90 jours.
Ce contenu fait partie du parcours : Vendre un bien immobilier et déclarer ma plus-value· Étape 1 sur 4· Étape suivante : Calculateur de plus-value immobilière
À la fin de cette formation, vous savez…
Ces acquis sont ceux des modules eux-mêmes : la promesse ne peut pas dire autre chose que ce que le cours enseigne.
- Savoir si votre vente est imposable ou exonérée, et sur quel fondement.
- Reconstituer un prix d'acquisition majoré sans oublier les deux forfaits.
- Distinguer la plus-value brute du gain apparent affiché par le prix de vente.
- Appliquer séparément l'abattement d'impôt sur le revenu et celui des prélèvements sociaux.
- Situer les deux dates d'exonération totale et ce qu'elles impliquent pour un calendrier de vente.
- Reconnaître les cas où la surtaxe sur les plus-values élevées s'ajoute.
- Rassembler avant la signature les pièces qui réduisent la base imposable.
- Comprendre le rôle du notaire, qui déclare et paie pour le compte du vendeur.
- Anticiper les situations particulières : indivision, succession, vente en cours de location.
Le programme, module par module
Chaque module se lit sur sa propre page. Les durées sont dérivées du texte réel, jamais annoncées à la main.
- Module 19 minGratuit — sans compteQui paie, et sur quelle base exactementCe que vous saurez faire
- Savoir si votre vente est imposable ou exonérée, et sur quel fondement.
- Reconstituer un prix d'acquisition majoré sans oublier les deux forfaits.
- Distinguer la plus-value brute du gain apparent affiché par le prix de vente.
- Module 29 minCompris dans la formation complèteLes abattements : deux horloges, deux vitessesCe que vous saurez faire
- Appliquer séparément l'abattement d'impôt sur le revenu et celui des prélèvements sociaux.
- Situer les deux dates d'exonération totale et ce qu'elles impliquent pour un calendrier de vente.
- Reconnaître les cas où la surtaxe sur les plus-values élevées s'ajoute.
- Module 38 minCompris dans la formation complètePréparer la vente et solder l'impôt chez le notaireCe que vous saurez faire
- Rassembler avant la signature les pièces qui réduisent la base imposable.
- Comprendre le rôle du notaire, qui déclare et paie pour le compte du vendeur.
- Anticiper les situations particulières : indivision, succession, vente en cours de location.
Ce que vous repartez avec
Un support remis, pas seulement une page lue. Les sections sont dérivées du cours lui-même : ce qui est annoncé ici est exactement ce qui sera généré.
Support participant (PDF)
PDF
- Objectifs pédagogiques (3)
- Chiffres clés (3)
- Erreurs à éviter (3)
- Sources officielles (3)
Cahier d'exercices (Word)
Word
- Objectifs pédagogiques (3)
- Chiffres clés (3)
- Erreurs à éviter (3)
- Sources officielles (3)
Les corrigés vivent dans une annexe séparée : le support participant et le cahier d'exercices restent distribuables avant l'exercice.
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