Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf berechnen
Der Satz steht nicht im Bundesgesetz allein: Artikel 105 Absatz 2a Satz 2 des Grundgesetzes überlässt ihn den Ländern. Tragen Sie den Satz Ihres Bundeslandes ein — ohne Eintrag rechnet dieser Rechner mit den 3,5 Prozent des § 11 Absatz 1 GrEStG.
Regeln 2026 — geprüft am 22. September 2026Kostenlos, ohne Konto
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Quellen und Annahmen
- gesetze-im-internet.de — GrEStG § 11 Abs. 1 — Jahrgang 2026, geprüft am 22. September 2026
Auszug aus der Quelle : « Die Steuer beträgt 3,5 vom Hundert. »
- gesetze-im-internet.de — GrEStG § 3 Nr. 1 — Jahrgang 2026, geprüft am 22. September 2026
Auszug aus der Quelle : « der Erwerb eines Grundstücks, wenn der für die Berechnung der Steuer maßgebende Wert (§ 8) 2 500 Euro nicht übersteigt; »
Annahmen der Berechnung
- Der Steuersatz wird vom Bundesland bestimmt (Art. 105 Abs. 2a Satz 2 GG). Ohne Eingabe gilt hier der Bundessatz von 3,5 Prozent — für die meisten Bundesländer ist er zu niedrig.
- Bemessungsgrundlage ist die GEGENLEISTUNG (§ 8 Abs. 1 GrEStG), also der vereinbarte Kaufpreis samt übernommener Lasten — nicht der Verkehrswert. Die Ersatzbemessung des § 8 Abs. 2 ist nicht abgebildet.
- Mitverkauftes Inventar sowie Notar- und Grundbuchkosten gehören nicht in die eingegebene Gegenleistung: das eine mindert die Bemessungsgrundlage, das andere ist keine Steuer.
Weiterführend
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Dieses Ergebnis dient ausschließlich der Information und stellt keine Steuerberatung im Sinne des Steuerberatungsgesetzes dar. Prüfen Sie Ihren Fall beim zuständigen Finanzamt oder lassen Sie sich von einer steuerberatenden Person beraten.