Immobilien kaufen, halten und verkaufen
Die Zehnjahresfrist des § 23 EStG entscheidet, ob ein Verkaufsgewinn steuerpflichtig ist — und die Abschreibungen der Vermietungsjahre mindern die Anschaffungskosten, sodass der Gewinn höher ausfällt als die Differenz der Preise. Dazu die Ausnahme für selbst bewohnte Immobilien in ihren zwei Varianten und die Freigrenze von 1.000 €, die eine Grenze ist und kein Betrag. Im zweiten Modul die beiden Steuern, die den Verkauf einrahmen: die Grunderwerbsteuer, deren Satz die Länder bestimmen, und die Grundsteuer aus Wert, Messzahl und Hebesatz. Zwei Module mit Fallstudien am Gesetzestext.
Mittelstufe2 Module36 Min.Modul 1 frei zugänglich
Regeln 2026 — geprüft am 23. September 2026
Zahlen, die auf belegten und datierten Steuerwerten beruhen. Ein Modul, dessen Regeln sich geändert haben, wird auf „zu prüfen“ gesetzt und nach mehr als 90 Tagen automatisch zurückgezogen.
Am Ende dieses Kurses können Sie …
Diese Ergebnisse stammen aus den Modulen selbst: das Versprechen kann nichts anderes sagen, als der Kurs lehrt.
- die beiden Fristen des § 23 EStG dem jeweiligen Wirtschaftsgut zuordnen
- die Ausnahme für selbst bewohnte Immobilien in ihren zwei Varianten anwenden
- den Veräußerungsgewinn samt der Minderung um Abschreibungen ermitteln
- die Freigrenze von 1.000 € als Grenze lesen, nicht als Betrag
- erklären, warum der gesetzliche Satz der Grunderwerbsteuer selten der gezahlte ist
- die Ausnahmen des § 3 GrEStG auf Erbfall, Schenkung und Ehegatten anwenden
- die Steuermesszahlen der Grundsteuer den Grundstücksarten zuordnen
- die Grundsteuer als Produkt aus Wert, Messzahl und Hebesatz lesen
Das Programm, Modul für Modul
Jedes Modul wird auf seiner eigenen Seite gelesen. Die Dauern sind aus dem echten Text abgeleitet, nie von Hand angegeben.
- Modul 118 Min.Kostenlos — ohne KontoDie Zehnjahresfrist, und der Gewinn, den sie sichtbar machtWas Sie danach können
- die beiden Fristen des § 23 EStG dem jeweiligen Wirtschaftsgut zuordnen
- die Ausnahme für selbst bewohnte Immobilien in ihren zwei Varianten anwenden
- den Veräußerungsgewinn samt der Minderung um Abschreibungen ermitteln
- die Freigrenze von 1.000 € als Grenze lesen, nicht als Betrag
- Modul 218 Min.Im vollständigen Kurs enthaltenDie Steuer beim Kauf, und die Steuer fürs HaltenWas Sie danach können
- erklären, warum der gesetzliche Satz der Grunderwerbsteuer selten der gezahlte ist
- die Ausnahmen des § 3 GrEStG auf Erbfall, Schenkung und Ehegatten anwenden
- die Steuermesszahlen der Grundsteuer den Grundstücksarten zuordnen
- die Grundsteuer als Produkt aus Wert, Messzahl und Hebesatz lesen
Was Sie mitnehmen
Eine ausgehändigte Unterlage, nicht nur eine gelesene Seite. Die Abschnitte sind aus dem Kurs selbst abgeleitet: was hier angekündigt wird, ist genau das, was erzeugt wird.
Teilnehmerunterlage (PDF)
PDF
- Lernziele (2)
- Kennzahlen (4)
- Fehler, die zu vermeiden sind (2)
- Amtliche Quellen (2)
Übungsheft (Word)
Word
- Lernziele (2)
- Kennzahlen (4)
- Fehler, die zu vermeiden sind (2)
- Amtliche Quellen (2)
Die Lösungen leben in einem eigenen Anhang: die Teilnehmerunterlage und das Übungsheft bleiben vor der Übung austeilbar.
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Wohin dieser Kurs führt
Ein Kurs, der weder zu einem Rechner noch zu einem Formular führt, ist nicht veröffentlichbar: dieser Block ist die sichtbare Kehrseite dieser Regel.
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Schritt-für-Schritt-Hilfen zu den in diesem Kurs genannten amtlichen Formularen.
Lehrinhalt auf dem Stand der zitierten Quellen. Er ersetzt keine persönliche Beratung für Ihre Lage. Diese Kurse sind weder zertifizierend noch förderfähig: sie bereiten auf keine eingetragene Zertifizierung vor.