Affittare con la cedolare secca
Il 21 % sul canone annuo e il 10 % per il canone concordato nei comuni individuati, chi può optare e con quali inquilini, ciò che l'opzione fa perdere. Poi il modello RLI, la raccomandata, la revoca, le locazioni brevi al 21 e al 26 % con il limite dei due appartamenti dal 2026, e il calendario di saldo e acconti con i codici F24. Regole del 2026.
Base2 moduli38 minCorso gratuito
Regole 2026 — verificate il 24 settembre 2026
Cifre legate a valori fiscali datati e con fonte. Un modulo le cui regole sono cambiate viene segnalato per la revisione, e ritirato automaticamente oltre 90 giorni.
Questo contenuto fa parte del percorso: Affittare un immobile· Passaggio 2 di 12· Passaggio successivo: Pagare l'IMU sui fabbricati
Alla fine di questo corso saprai…
Questi risultati vengono dai moduli stessi: la promessa non può dire nulla che il corso non insegni.
- Spiegare quali imposte la cedolare secca sostituisce e quali fa venir meno sul contratto
- Riconoscere chi può optare, per quali immobili e con quali inquilini
- Applicare al canone annuo l'aliquota del 21 % o quella del 10 %, sapendo quando spetta la seconda
- Capire perché il reddito in cedolare esce dal reddito complessivo ma conta ancora per l'ISEE
- Impostare il confronto con l'IRPEF ordinaria senza affidarsi a una regola valida per tutti
- Esercitare l'opzione alla registrazione del contratto o in un'annualità successiva, nei termini previsti
- Gestire la comunicazione all'inquilino, la revoca, la proroga e la risoluzione anticipata
- Applicare alle locazioni brevi il 21 % e il 26 %, e il limite dei due appartamenti in vigore dal 2026
- Calcolare saldo e acconti della cedolare e scegliere il codice tributo F24 corretto
Il programma, modulo per modulo
Ogni modulo ha la sua pagina. Le durate sono ricavate dal testo reale, mai indicate a mano.
- Modulo 119 minGratis — senza accountChe cos'è la cedolare secca e quanto costaCosa saprai fare
- Spiegare quali imposte la cedolare secca sostituisce e quali fa venir meno sul contratto
- Riconoscere chi può optare, per quali immobili e con quali inquilini
- Applicare al canone annuo l'aliquota del 21 % o quella del 10 %, sapendo quando spetta la seconda
- Capire perché il reddito in cedolare esce dal reddito complessivo ma conta ancora per l'ISEE
- Impostare il confronto con l'IRPEF ordinaria senza affidarsi a una regola valida per tutti
- Modulo 219 minGratis — senza accountEsercitare l'opzione, affitti brevi e versamentiCosa saprai fare
- Esercitare l'opzione alla registrazione del contratto o in un'annualità successiva, nei termini previsti
- Gestire la comunicazione all'inquilino, la revoca, la proroga e la risoluzione anticipata
- Applicare alle locazioni brevi il 21 % e il 26 %, e il limite dei due appartamenti in vigore dal 2026
- Calcolare saldo e acconti della cedolare e scegliere il codice tributo F24 corretto
Cosa porti via
Una dispensa da tenere, non solo una pagina da leggere. Le sezioni sono ricavate dal corso stesso: ciò che viene annunciato qui è esattamente ciò che viene generato.
Dispensa del partecipante (PDF)
PDF
- Obiettivi di apprendimento (2)
- Cifre chiave (4)
- Errori da evitare (2)
- Fonti ufficiali (2)
Quaderno di esercizi (Word)
Word
- Obiettivi di apprendimento (2)
- Cifre chiave (4)
- Errori da evitare (2)
- Fonti ufficiali (2)
Le soluzioni stanno in un allegato separato: la dispensa del partecipante e il quaderno restano distribuibili prima dell’esercizio.
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Dove porta questo corso
Un corso che non porta né a un calcolatore né a un modello non può essere pubblicato: questo blocco è il lato visibile di quella regola.
Fai i conti
I calcolatori collegati applicano le regole di questo corso alle tue cifre — gratis.
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Guide passo passo ai modelli ufficiali citati in questo corso.
Per approfondire
I corsi che proseguono questo.
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