Modello F24 Elide (Elementi identificativi)
Il modello F24 Elementi identificativi (F24 Elide) serve per i versamenti che richiedono informazioni che l'F24 ordinario non può contenere, per esempio il pagamento dell'imposta di registro quando un contratto di locazione o di affitto viene registrato in ufficio. Si indicano il tipo di versamento (lettera "F" per il registro), il codice tributo e l'anno di riferimento. Non si può usare per pagare con compensazione di crediti.
Aggiornato per il 2026 — verificato il 25 settembre 2026Procedura ufficiale, senza moduloGuida: circa 20 min
Scadenze
- Alla registrazione in ufficio del contratto
- L'imposta di registro della prima registrazione si versa con l'F24 Elide; se la registrazione è telematica, registro e bollo si pagano invece con addebito su conto corrente
Documenti da preparare
- Codice fiscale e dati anagrafici di chi versa
- Codice fiscale della controparte del contratto, per una locazione
- Importo dovuto (per il registro di un affitto, dal calcolatore imposta-registro-locazioni)
- Codice ufficio e codice atto, se l'atto li riporta
- Accesso ai servizi telematici dell'Agenzia o all'home banking, se siete titolari di partita Iva
A questa procedura non è associato alcun modulo: il link porta alla pagina ufficiale che la descrive.
Cosa ti offre questa pagina
La guida qui sopra e il link al sito ufficiale. ActioFin non produce alcun documento per questa pagina: ciò che compili o presenti avviene sul canale ufficiale.
A chi si applica
- Chi registra in ufficio un contratto di locazione o di affitto di beni immobili e deve versare l'imposta di registro, le sanzioni e gli interessi collegati
- Chi versa imposte e tasse ipotecarie, tributi speciali catastali e gli altri corrispettivi dovuti agli Uffici Provinciali-Territorio
- Chi versa l'Iva per l'immatricolazione di veicoli acquistati nel mercato intracomunitario, l'Iva per l'estrazione dei beni dal deposito Iva o l'ecotassa sui veicoli di categoria M1
- Chi paga diritti di brevetto e tasse sui marchi, il contributo unificato per il processo amministrativo o le sanzioni irrogate dall'Autorità garante della concorrenza e del mercato
Esempio concreto
Giulia Moretti, titolare di partita Iva a Bologna, registra in ufficio l'affitto del suo laboratorio
Giulia firma nel 2026 il contratto di affitto del locale in cui lavora e sceglie di registrarlo presso un ufficio dell'Agenzia. Il calcolatore imposta-registro-locazioni le indica un'imposta di registro di 300 euro per la prima registrazione. Nella sezione Contribuente dell'F24 Elide indica il proprio codice fiscale e, come controparte, il codice fiscale del proprietario con il codice identificativo 63; nella sezione Erario e altro lascia vuoti codice ufficio, codice atto ed elementi identificativi, scrive F nel campo tipo, 1500 come codice tributo, 2026 come anno di riferimento e 300,00 negli importi a debito versati. Titolare di partita Iva, trasmette il modello esclusivamente online, dal servizio telematico dell'Agenzia o dall'home banking.
Come compilarlo, passo dopo passo
- Verificate che il pagamento rientri tra quelli per cui l'Agenzia prevede l'F24 Elementi identificativi e che non intendiate compensarlo con un credito: in quel caso questo modello non si usa.
- Calcolate l'importo dovuto; per l'imposta di registro di un contratto di locazione potete usare il calcolatore imposta-registro-locazioni.
- Nella sezione Contribuente indicate codice fiscale, dati anagrafici e domicilio fiscale di chi versa e, per un contratto di locazione, il codice fiscale di una delle controparti con il codice identificativo 63.
- Nella sezione Erario e altro compilate, se richiesti per quel tipo di pagamento, codice ufficio, codice atto, tipo, elementi identificativi, codice tributo, anno di riferimento e importo.
- Se pagate per più atti, compilate un modello distinto per ciascun atto.
- Presentate il modello: esclusivamente online se siete titolari di partita Iva, anche in banca o all'ufficio postale se non lo siete.
Il modello, riga per riga
- Codice identificativo
- Per la registrazione di un contratto di locazione si indica il codice fiscale di una delle controparti accompagnato dal codice identificativo 63 (controparte).
- Codice ufficio
- Il codice dell'ufficio destinatario del pagamento o che ha emesso l'atto; per la prima registrazione di un contratto di locazione non si compila.
- Codice atto
- Il codice dell'atto cui si riferisce il pagamento; un modello per ciascun atto. Per la prima registrazione di una locazione non si compila.
- Tipo
- La tipologia di versamento dalla tabella dei tipi: F per l'imposta di registro, R per i tributi dei servizi di aggiornamento dei registri immobiliari.
- Elementi identificativi
- Non si compila per la prima registrazione di una locazione; per le imposte e tasse ipotecarie vi si indica l'identificativo numerico del titolo.
- Codice tributo
- Per la prima registrazione di una locazione: 1500 per l'imposta di registro, 1507 per le sanzioni e 1508 per gli interessi da ravvedimento per tardiva registrazione.
- Anno di riferimento
- In formato AAAA: per la prima registrazione di una locazione, l'anno di stipula del contratto o di decorrenza, se anteriore.
Da sapere
- Se la registrazione del contratto avviene per via telematica con i servizi dell'Agenzia, l'imposta di registro e quella di bollo si pagano con addebito su conto corrente bancario o postale, non con l'F24 Elide.
- Registrando in ufficio si può anche chiedere all'ufficio l'addebito dell'importo sul proprio conto corrente, con l'apposito modello di richiesta di addebito.
- L'imposta di bollo sul contratto si assolve con i contrassegni telematici acquistati non oltre la data di stipula, oppure con la stessa richiesta di addebito usata per il registro.
- Le istruzioni per i versamenti relativi agli adempimenti successivi alla prima registrazione si trovano nella scheda « Adempimenti successivi - Come si paga » dell'Agenzia.
- Per l'Iva sull'immatricolazione di un veicolo comprato in un altro Stato Ue vanno riportati con attenzione il tipo di veicolo (A, M o R), il numero di telaio, il codice tributo e l'anno in quattro cifre.
- Le aliquote dell'imposta di registro non sono ripetute qui: le porta il calcolatore imposta-registro-locazioni, con le sue fonti.
Errori frequenti
- Usare l'F24 ordinario per un pagamento che richiede gli elementi identificativi: i dati che servono all'ufficio non vi trovano posto.
- Tentare di compensare un credito sull'F24 Elide: il modello non ammette la compensazione.
- Riunire in un solo modello i versamenti relativi a più atti, invece di compilare un modello per ciascun atto.
- Dimenticare, nella registrazione di una locazione, il codice fiscale della controparte con il codice identificativo 63.
- Presentarsi in banca o in posta con l'F24 Elide quando si è titolari di partita Iva: in quel caso il modello va trasmesso online.
Domande frequenti
Che differenza c'è tra F24 ordinario e F24 Elide?
L'F24 Elide si usa per i versamenti che richiedono informazioni non riportabili nell'F24 ordinario (codice ufficio, codice atto, tipo, elementi identificativi) e non ammette la compensazione con crediti.
Con quale codice tributo pago l'imposta di registro della prima registrazione di un affitto?
Con il codice 1500; i codici 1507 e 1508 servono per sanzioni e interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione. Nel campo tipo va la lettera F.
Posso pagare l'F24 Elide in banca?
Sì se non siete titolari di partita Iva, anche in banca o all'ufficio postale. I titolari di partita Iva lo presentano esclusivamente online, direttamente o tramite un intermediario abilitato.
Se registro il contratto online devo usare l'F24 Elide?
No: con la registrazione telematica le imposte di registro e di bollo si pagano con addebito sul conto corrente bancario o postale.
Per approfondire
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Capire questo modello: il corso collegato
Modelli collegati
Fonti ufficiali
- Agenzia delle Entrate — Modello di versamento F24 Elementi identificativi (c.d. Elide): che cos'è (aggiornamento del 2 agosto 2024) — 25 settembre 2026
- Agenzia delle Entrate — Modello RLI, registrazione di un nuovo contratto: come si paga — 25 settembre 2026
- Agenzia delle Entrate — F24 Elementi identificativi: normativa e prassi — 25 settembre 2026
Guida e documento forniti a solo scopo informativo; non costituiscono una consulenza legale o fiscale personalizzata. Fa fede soltanto la decisione dell'ente destinatario: verificane i requisiti e, se necessario, rivolgiti a un professionista abilitato.