Affitti brevi e locazioni turistiche
Quando un affitto fino a 30 giorni è una locazione breve, quali servizi la trasformano in impresa, la scelta tra cedolare e IRPEF e la base imponibile con pulizie e utenze. Poi gli obblighi di portali e agenzie: la ritenuta d'acconto del 21 %, il codice tributo 1919, la comunicazione dei dati entro il 30 giugno, l'imposta di soggiorno e il saldo del proprietario. Regole del 2026.
Intermedio2 moduli46 minCorso gratuito
Regole 2026 — verificate il 25 settembre 2026
Cifre legate a valori fiscali datati e con fonte. Un modulo le cui regole sono cambiate viene segnalato per la revisione, e ritirato automaticamente oltre 90 giorni.
Alla fine di questo corso saprai…
Questi risultati vengono dai moduli stessi: la promessa non può dire nulla che il corso non insegni.
- Riconoscere un contratto di locazione breve e i casi che ne restano fuori
- Separare i servizi accessori ammessi dalle prestazioni che trasformano l'affitto in attività d'impresa
- Scegliere tra cedolare secca e tassazione ordinaria, sapendo dove e quando si esercita l'opzione
- Determinare la base imponibile quando il prezzo comprende pulizie, biancheria o utenze
- Gestire i casi del sublocatore, del comodatario e dei comproprietari
- Riconoscere quali intermediari hanno obblighi e in quale fase del contratto
- Calcolare la ritenuta del 21 % sulla somma corretta
- Versare la ritenuta con il codice tributo giusto e certificarla al locatore
- Trasmettere i dati dei contratti nei termini e conoscere le sanzioni
- Gestire l'imposta di soggiorno e la conservazione dei documenti
- Leggere, da proprietario, la ritenuta subita nella propria dichiarazione
Il programma, modulo per modulo
Ogni modulo ha la sua pagina. Le durate sono ricavate dal testo reale, mai indicate a mano.
- Modulo 122 minGratis — senza accountQuando un affitto è breve e come si tassaCosa saprai fare
- Riconoscere un contratto di locazione breve e i casi che ne restano fuori
- Separare i servizi accessori ammessi dalle prestazioni che trasformano l'affitto in attività d'impresa
- Scegliere tra cedolare secca e tassazione ordinaria, sapendo dove e quando si esercita l'opzione
- Determinare la base imponibile quando il prezzo comprende pulizie, biancheria o utenze
- Gestire i casi del sublocatore, del comodatario e dei comproprietari
- Modulo 224 minGratis — senza accountPortali, agenzie e ritenuta: gli obblighi di chi intermediaCosa saprai fare
- Riconoscere quali intermediari hanno obblighi e in quale fase del contratto
- Calcolare la ritenuta del 21 % sulla somma corretta
- Versare la ritenuta con il codice tributo giusto e certificarla al locatore
- Trasmettere i dati dei contratti nei termini e conoscere le sanzioni
- Gestire l'imposta di soggiorno e la conservazione dei documenti
- Leggere, da proprietario, la ritenuta subita nella propria dichiarazione
Cosa porti via
Una dispensa da tenere, non solo una pagina da leggere. Le sezioni sono ricavate dal corso stesso: ciò che viene annunciato qui è esattamente ciò che viene generato.
Dispensa del partecipante (PDF)
PDF
- Obiettivi di apprendimento (2)
- Cifre chiave (3)
- Errori da evitare (2)
- Fonti ufficiali (2)
Quaderno di esercizi (Word)
Word
- Obiettivi di apprendimento (2)
- Cifre chiave (3)
- Errori da evitare (2)
- Fonti ufficiali (2)
Le soluzioni stanno in un allegato separato: la dispensa del partecipante e il quaderno restano distribuibili prima dell’esercizio.
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Dove porta questo corso
Un corso che non porta né a un calcolatore né a un modello non può essere pubblicato: questo blocco è il lato visibile di quella regola.
Fai i conti
I calcolatori collegati applicano le regole di questo corso alle tue cifre — gratis.
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Guide passo passo ai modelli ufficiali citati in questo corso.
Contenuto didattico, aggiornato alle fonti citate. Non sostituisce una consulenza adatta alla tua situazione. Questi corsi non sono certificanti né finanziabili: non preparano ad alcuna certificazione iscritta in un registro ufficiale.