Créer une SCI à l'IR ou à l'IS
Une société qui déclare sans être imposée, une option pour l'impôt sur les sociétés qui ne devient irrévocable qu'après le cinquième exercice suivant, un amortissement qui allège chaque année et se paie à la revente, et une option de TVA qui engage neuf ans. Trois modules sur un local loué 24 000 € et revendu 420 000 €. Le texte des trois modules est libre ; seul le QCM est vendu.
Avancé3 modules25 minModule 1 en accès libre
Règles 2026 — vérifié le 11 septembre 2026
Chiffres adossés à des constantes fiscales sourcées et datées. Un module dont les règles ont changé passe en « à revoir », et se dépublie automatiquement au-delà de 90 jours.
À la fin de cette formation, vous savez…
Ces acquis sont ceux des modules eux-mêmes : la promesse ne peut pas dire autre chose que ce que le cours enseigne.
- Comprendre ce que signifie la translucidité fiscale d'une société civile immobilière.
- Situer la déclaration 2072 déposée par la société et sa date limite.
- Savoir quand un associé remplit une 2044 et quand il s'en dispense.
- Retenir le régime des plus-values à la cession d'un bien détenu par la société.
- Savoir qu'une société civile peut opter pour l'impôt sur les sociétés, et par quel texte.
- Retenir le délai d'option et la fenêtre de révocation.
- Appliquer les deux taux de l'impôt sur les sociétés et leur seuil.
- Situer les obligations déclaratives et le sort des dividendes.
- Confronter les deux régimes sur la durée de détention et la revente.
- Savoir quand la 2044 spéciale remplace la 2044 ordinaire.
- Situer l'option de TVA sur les loyers de locaux professionnels et sa durée.
- Poser les critères de choix, sans trancher à la place du lecteur.
Le programme, module par module
Chaque module se lit sur sa propre page. Les durées sont dérivées du texte réel, jamais annoncées à la main.
- Module 18 minGratuit — sans compteLa société qui n'est pas imposéeCe que vous saurez faire
- Comprendre ce que signifie la translucidité fiscale d'une société civile immobilière.
- Situer la déclaration 2072 déposée par la société et sa date limite.
- Savoir quand un associé remplit une 2044 et quand il s'en dispense.
- Retenir le régime des plus-values à la cession d'un bien détenu par la société.
- Module 29 minCompris dans la formation complèteL'option qui devient irrévocableCe que vous saurez faire
- Savoir qu'une société civile peut opter pour l'impôt sur les sociétés, et par quel texte.
- Retenir le délai d'option et la fenêtre de révocation.
- Appliquer les deux taux de l'impôt sur les sociétés et leur seuil.
- Situer les obligations déclaratives et le sort des dividendes.
- Module 38 minCompris dans la formation complèteCe que l'amortissement coûte à la reventeCe que vous saurez faire
- Confronter les deux régimes sur la durée de détention et la revente.
- Savoir quand la 2044 spéciale remplace la 2044 ordinaire.
- Situer l'option de TVA sur les loyers de locaux professionnels et sa durée.
- Poser les critères de choix, sans trancher à la place du lecteur.
Ce que vous repartez avec
Un support remis, pas seulement une page lue. Les sections sont dérivées du cours lui-même : ce qui est annoncé ici est exactement ce qui sera généré.
Support participant (PDF)
PDF
- Objectifs pédagogiques (3)
- Chiffres clés (3)
- Erreurs à éviter (3)
- Sources officielles (3)
Cahier d'exercices (Word)
Word
- Objectifs pédagogiques (3)
- Chiffres clés (3)
- Erreurs à éviter (3)
- Sources officielles (3)
Les corrigés vivent dans une annexe séparée : le support participant et le cahier d'exercices restent distribuables avant l'exercice.
Ou tout débloquer avec le pack à 29,00 € TTC/moisRapports de calculateurs, documents de formulaires et formations complètes, sans engagement.
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Une formation qui ne mène ni à un calculateur ni à un formulaire n'est pas publiable : ce bloc est la contrepartie visible de cette règle.
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