IMU sui fabbricati — calcola base imponibile e imposta
La base imponibile IMU di un fabbricato è la rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente della categoria (160 per le abitazioni). L'imposta si ottiene applicando l'aliquota del comune: in mancanza, quella di legge dello 0,86% per gli altri fabbricati. L'abitazione principale è esente, tranne le categorie A/1, A/8 e A/9.
Regole 2026 — verificate il 24 settembre 2026Gratis, senza account
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Fonti e ipotesi
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « applicando all’ammontare della rendita catastale, rivalutata del 5%, i seguenti moltiplicatori: »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Gruppo/categoria catastale | Moltiplicatore | [...] A (tranne A/10) | 160 | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Gruppo/categoria catastale | Moltiplicatore | [...] A/10 | 80 | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Gruppo/categoria catastale | Moltiplicatore | [...] B | 140 | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Gruppo/categoria catastale | Moltiplicatore | [...] C/1 | 55 | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Gruppo/categoria catastale | Moltiplicatore | [...] C/2, C/6 e C/7 | 160 | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Gruppo/categoria catastale | Moltiplicatore | [...] C/3, C/4 e C/5 | 140 | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Gruppo/categoria catastale | Moltiplicatore | [...] D (tranne D/5) | 65 | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Gruppo/categoria catastale | Moltiplicatore | [...] D/5 | 80 | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Abitazione principale di categoria catastale A/1, A/8 e A/9 * si applica una detrazione di euro 200 | art. 1, c. 748, L. n. 160/2019 | 0,5%* | 0 | 0,6%* | 0,68% | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Abitazione principale di categoria catastale A/1, A/8 e A/9 * si applica una detrazione di euro 200 | art. 1, c. 748, L. n. 160/2019 | 0,5%* | 0 | 0,6%* | 0,68% | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Abitazione principale di categoria catastale A/1, A/8 e A/9 * si applica una detrazione di euro 200 | art. 1, c. 748, L. n. 160/2019 | 0,5%* | 0 | 0,6%* | 0,68% | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Abitazione principale di categoria catastale A/1, A/8 e A/9 * si applica una detrazione di euro 200 | art. 1, c. 748, L. n. 160/2019 | 0,5%* | 0 | 0,6%* | 0,68% | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Fabbricati del gruppo catastale D | art. 1, c. 753, L. n. 160/2019 | 0,86% (0,76% riservato allo Stato) | 0,76% | 1,06% | 1,14% | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Fabbricati del gruppo catastale D | art. 1, c. 753, L. n. 160/2019 | 0,86% (0,76% riservato allo Stato) | 0,76% | 1,06% | 1,14% | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Fabbricati del gruppo catastale D | art. 1, c. 753, L. n. 160/2019 | 0,86% (0,76% riservato allo Stato) | 0,76% | 1,06% | 1,14% | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Fabbricati del gruppo catastale D | art. 1, c. 753, L. n. 160/2019 | 0,86% (0,76% riservato allo Stato) | 0,76% | 1,06% | 1,14% | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Fabbricati del gruppo catastale D | art. 1, c. 753, L. n. 160/2019 | 0,86% (0,76% riservato allo Stato) | 0,76% | 1,06% | 1,14% | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Fabbricati rurali strumentali | art. 1, c. 750, L. n. 160/2019 | 0,1% | 0 | 0,1% | non previsto | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Fabbricati rurali strumentali | art. 1, c. 750, L. n. 160/2019 | 0,1% | 0 | 0,1% | non previsto | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Altri fabbricati (fabbricati diversi da abitazione principale, fabbricati del gruppo catastale D, fabbricati merce, fabbricati rurali strumentali) | art. 1, c. 754, L. n. 160/2019 | 0,86% | 0 | 1,06% | 1,14% | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Altri fabbricati (fabbricati diversi da abitazione principale, fabbricati del gruppo catastale D, fabbricati merce, fabbricati rurali strumentali) | art. 1, c. 754, L. n. 160/2019 | 0,86% | 0 | 1,06% | 1,14% | »
- Département des Finances (MEF) — page « IMU — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Altri fabbricati (fabbricati diversi da abitazione principale, fabbricati del gruppo catastale D, fabbricati merce, fabbricati rurali strumentali) | art. 1, c. 754, L. n. 160/2019 | 0,86% | 0 | 1,06% | 1,14% | »
Ipotesi di calcolo
- L'immobile è posseduto al 100% per l'intero anno: il calcolo non ripartisce per mesi né per quote di possesso.
- Se non inserisci l'aliquota deliberata dal tuo comune, si applica l'aliquota stabilita dalla legge per la fattispecie.
- Solo fabbricati iscritti in catasto: esclusi aree fabbricabili, terreni agricoli, fabbricati merce e le riduzioni previste per casi particolari.
Per approfondire
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Il modello o i modelli ufficiali da compilare una volta noto l’importo, spiegati campo per campo.
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