Nießbrauch und vorweggenommene Erbfolge
Das Haus schon zu Lebzeiten an die Kinder übergeben und die Mieten behalten: der Nießbrauch trennt Eigentum und Nutzungen. Im ersten Modul das Zivilrecht, also Befugnisse, Kostenverteilung nach §§ 1041 und 1047 BGB, Eintragung im Grundbuch, Ende mit dem Tod und die Zehnjahresfristen einer Übergabe. Im zweiten die Steuer: der Kapitalwert des Nießbrauchs nach §§ 14 bis 16 BewG mindert die Schenkung, ein früher Tod kann das rückwirkend ändern, und die Mieteinkünfte bleiben beim Nießbraucher.
Mittelstufe2 Module41 Min.Modul 1 frei zugänglich
Regeln 2026 — geprüft am 23. September 2026
Zahlen, die auf belegten und datierten Steuerwerten beruhen. Ein Modul, dessen Regeln sich geändert haben, wird auf „zu prüfen“ gesetzt und nach mehr als 90 Tagen automatisch zurückgezogen.
Dieser Inhalt gehört zum Leitfaden: Erbschaft und Schenkung versteuern· Schritt 3 von 10· Nächster Schritt: Pflichtteil berechnen — Kinder und Ehegatte je nach Güterstand
Am Ende dieses Kurses können Sie …
Diese Ergebnisse stammen aus den Modulen selbst: das Versprechen kann nichts anderes sagen, als der Kurs lehrt.
- den Nießbrauch als Recht auf die Nutzungen einer fremden Sache beschreiben
- abgrenzen, was der Nießbraucher mit der Sache tun darf und was dem Eigentümer vorbehalten bleibt
- die laufenden Kosten und Lasten nach §§ 1041, 1045 und 1047 BGB richtig zuordnen
- erklären, wie ein Nießbrauch an einem Grundstück entsteht und wann er endet
- die zivilrechtlichen Zehnjahresfristen einer Übergabe zu Lebzeiten auseinanderhalten
- erklären, warum ein vorbehaltener Nießbrauch die schenkungsteuerliche Bereicherung mindert
- den Kapitalwert eines lebenslangen Nießbrauchs nach §§ 14 bis 16 BewG in seinen Schritten ermitteln
- die Deckelung des Jahreswerts nach § 16 BewG anwenden
- erkennen, wann ein früher Tod des Nießbrauchers die Festsetzung ändert
- zuordnen, wer bei Vorbehaltsnießbrauch die Mieteinkünfte versteuert
Das Programm, Modul für Modul
Jedes Modul wird auf seiner eigenen Seite gelesen. Die Dauern sind aus dem echten Text abgeleitet, nie von Hand angegeben.
- Modul 121 Min.Kostenlos — ohne KontoDer Nießbrauch: das Eigentum weitergeben, die Erträge behaltenWas Sie danach können
- den Nießbrauch als Recht auf die Nutzungen einer fremden Sache beschreiben
- abgrenzen, was der Nießbraucher mit der Sache tun darf und was dem Eigentümer vorbehalten bleibt
- die laufenden Kosten und Lasten nach §§ 1041, 1045 und 1047 BGB richtig zuordnen
- erklären, wie ein Nießbrauch an einem Grundstück entsteht und wann er endet
- die zivilrechtlichen Zehnjahresfristen einer Übergabe zu Lebzeiten auseinanderhalten
- Modul 220 Min.Im vollständigen Kurs enthaltenWas der Vorbehalt bei Schenkungsteuer und Einkommensteuer bewirktWas Sie danach können
- erklären, warum ein vorbehaltener Nießbrauch die schenkungsteuerliche Bereicherung mindert
- den Kapitalwert eines lebenslangen Nießbrauchs nach §§ 14 bis 16 BewG in seinen Schritten ermitteln
- die Deckelung des Jahreswerts nach § 16 BewG anwenden
- erkennen, wann ein früher Tod des Nießbrauchers die Festsetzung ändert
- zuordnen, wer bei Vorbehaltsnießbrauch die Mieteinkünfte versteuert
Was Sie mitnehmen
Eine ausgehändigte Unterlage, nicht nur eine gelesene Seite. Die Abschnitte sind aus dem Kurs selbst abgeleitet: was hier angekündigt wird, ist genau das, was erzeugt wird.
Teilnehmerunterlage (PDF)
PDF
- Lernziele (2)
- Kennzahlen (2)
- Fehler, die zu vermeiden sind (2)
- Amtliche Quellen (2)
Übungsheft (Word)
Word
- Lernziele (2)
- Kennzahlen (2)
- Fehler, die zu vermeiden sind (2)
- Amtliche Quellen (2)
Die Lösungen leben in einem eigenen Anhang: die Teilnehmerunterlage und das Übungsheft bleiben vor der Übung austeilbar.
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Wohin dieser Kurs führt
Ein Kurs, der weder zu einem Rechner noch zu einem Formular führt, ist nicht veröffentlichbar: dieser Block ist die sichtbare Kehrseite dieser Regel.
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Lehrinhalt auf dem Stand der zitierten Quellen. Er ersetzt keine persönliche Beratung für Ihre Lage. Diese Kurse sind weder zertifizierend noch förderfähig: sie bereiten auf keine eingetragene Zertifizierung vor.