Fiscalité location courte durée (Airbnb)
Comparez micro-BIC et réel pour un meublé de tourisme (abattement 50 % classé / 30 % non classé).
Données vérifiées · mai 2026
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Tout savoir sur Fiscalité location courte durée (Airbnb)
📋Présentation+
Compare la fiscalité d'une location meublée de courte durée (Airbnb) entre le régime micro-BIC (abattement forfaitaire) et le régime réel (charges et amortissement), selon que le meublé est classé tourisme ou non.
💡 Bonnes pratiques
- Le classement en meublé de tourisme améliore l'abattement micro.
- Le réel est souvent gagnant dès qu'il y a un emprunt et un amortissement.
📖Guide d'utilisation+
Comment utiliser ce calculateur
- 1
Saisissez les recettes annuelles.
- 2
Indiquez si le meublé est classé tourisme.
- 3
Renseignez charges et amortissement (régime réel).
- 4
Obtenez le régime le plus avantageux.
📚Glossaire+
- Meublé de tourisme classé
- Abattement micro-BIC de 50 % (plafond 77 700 €).
- Meublé non classé
- Abattement micro-BIC de 30 % (plafond 15 000 €) depuis 2024.
- Régime réel
- Déduction des charges réelles et amortissement du bien.
ℹ️Sources & MAJ+
Dernière mise à jour des données
21 mai 2026
Sources et références
impots.gouv.fr — nouveau régime fiscal location meublée de tourisme ; CGI art. 50-0 ; loi de finances 2025 (loi Le Meur).
Les données de ce calculateur sont mises à jour régulièrement pour refléter les derniers barèmes officiels. En cas de doute, consultez les sources officielles mentionnées ci-dessus.