Plusvalía Municipal
Calculez la plus-value foncière municipale espagnole (IIVTNU) par la méthode objective ou réelle.
Données vérifiées · mai 2026
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Tout savoir sur Plusvalía Municipal
📋Présentation+
Calcule la Plusvalía Municipal (IIVTNU) sur la cession d'un bien : comparaison entre la méthode objective (valeur cadastrale × coefficient) et la méthode réelle (plus-value effective), retenant la plus avantageuse.
📖Guide d'utilisation+
Comment utiliser ce calculateur
- 1
Saisissez la valeur cadastrale du terrain.
- 2
Indiquez les prix d'acquisition et de cession.
- 3
Renseignez les années de détention et le taux municipal.
- 4
Lisez la cuota tributaria et la méthode appliquée.
📚Glossaire+
- Método objetivo
- Base = valeur cadastrale du sol × coefficient selon la durée de détention.
- Método real
- Base = plus-value réelle (prix cession − prix acquisition) au prorata du sol.
ℹ️Sources & MAJ+
Dernière mise à jour des données
21 mai 2026
Sources et références
RDL 2/2004 (TRLRHL) ; RDL 26/2021.
Les données de ce calculateur sont mises à jour régulièrement pour refléter les derniers barèmes officiels. En cas de doute, consultez les sources officielles mentionnées ci-dessus.