Capacité d'emprunt
Estimez votre capacité d'emprunt en fonction de vos revenus, charges et du taux d'intérêt.
Données vérifiées · avril 2026
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Tout savoir sur Capacité d'emprunt
📋Présentation+
Évaluez votre capacité d'emprunt maximale en fonction de vos revenus, charges et du taux d'intérêt. Le calcul respecte la règle du taux d'endettement maximum de 35 % imposée par le HCSF.
💡 Bonnes pratiques
- Le taux d'endettement de 35 % inclut l'assurance emprunteur.
- Les banques peuvent déroger au seuil de 35 % pour 20 % de leur production (résidence principale).
- Pensez à inclure les frais annexes : notaire, garantie, assurance.
📖Guide d'utilisation+
Comment utiliser ce calculateur
- 1
Saisissez vos revenus mensuels nets (salaire, revenus locatifs, etc.).
- 2
Indiquez vos charges mensuelles (crédits en cours, pensions, etc.).
- 3
Renseignez le taux d'intérêt annuel proposé par la banque.
- 4
Indiquez la durée souhaitée de l'emprunt en années.
- 5
Cliquez sur « Calculer » pour connaître votre capacité maximale.
📚Glossaire+
- Taux d'endettement
- Ratio charges / revenus. Le HCSF impose un maximum de 35 % pour les prêts immobiliers.
- Mensualité maximale
- Montant maximum de remboursement mensuel selon le taux d'endettement.
- Capacité d'emprunt
- Montant total empruntable avec la mensualité maximale sur la durée choisie.
- HCSF
- Haut Conseil de Stabilité Financière. Fixe les règles d'octroi des crédits immobiliers.
ℹ️Sources & MAJ+
Dernière mise à jour des données
13 avril 2026
Sources et références
Recommandations HCSF (décision D-HCSF-2021-7 du 29 septembre 2021), barèmes bancaires 2026.
Les données de ce calculateur sont mises à jour régulièrement pour refléter les derniers barèmes officiels. En cas de doute, consultez les sources officielles mentionnées ci-dessus.