Eigentumswohnung: Hausgeld, Rücklage, Versammlung, Verwalter
Was zum Sondereigentum gehört und was allen gemeinsam, warum die Gemeinschaft selbst Verträge schließt und wie die Kosten nach Miteigentumsanteil verteilt werden. Wirtschaftsplan, Hausgeld, Jahresabrechnung mit Nachschuss, Vermögensbericht und Erhaltungsrücklage, dazu der Vorrang offener Hausgelder in der Zwangsversteigerung und was davon ein Mieter tragen kann. Im zweiten Modul Einberufung, Mehrheit nach Köpfen, Anfechtungsfristen, bauliche Veränderungen mit ihrer Kostenfolge sowie Bestellung und Abberufung des Verwalters. Zwei Module mit Fallstudien am Gesetzestext.
Mittelstufe2 Module42 Min.Modul 1 frei zugänglich
Regeln 2026 — geprüft am 23. September 2026
Zahlen, die auf belegten und datierten Steuerwerten beruhen. Ein Modul, dessen Regeln sich geändert haben, wird auf „zu prüfen“ gesetzt und nach mehr als 90 Tagen automatisch zurückgezogen.
Am Ende dieses Kurses können Sie …
Diese Ergebnisse stammen aus den Modulen selbst: das Versprechen kann nichts anderes sagen, als der Kurs lehrt.
- Sondereigentum und gemeinschaftliches Eigentum anhand von Teilungserklärung, Aufteilungsplan und § 5 WEG unterscheiden
- die Rolle der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer als eigener Rechtsträger und die anteilige Haftung jedes Eigentümers einordnen
- den eigenen Kostenanteil aus dem Miteigentumsanteil berechnen und wissen, wann die Versammlung einen anderen Schlüssel beschließen darf
- Wirtschaftsplan, Vorschüsse, Jahresabrechnung und Vermögensbericht lesen und daraus Nachschuss oder Guthaben ableiten
- als Vermieter erkennen, welche Teile des Hausgelds beim Mieter ankommen können und welche beim Eigentümer bleiben
- Beschluss und Vereinbarung unterscheiden und wissen, was die Versammlung mit Mehrheit regeln darf
- eine Versammlung fristgerecht einberufen lassen und die Anforderungen an Einladung, Vollmacht und Niederschrift prüfen
- Mehrheiten nach dem Kopfprinzip auszählen und einen fehlerhaften Beschluss fristgerecht anfechten
- bauliche Veränderungen beschließen oder verlangen und bestimmen, wer ihre Kosten trägt
- Bestellung, Laufzeit, Aufgaben und Abberufung des Verwalters sowie die Rolle des Beirats einordnen
Das Programm, Modul für Modul
Jedes Modul wird auf seiner eigenen Seite gelesen. Die Dauern sind aus dem echten Text abgeleitet, nie von Hand angegeben.
- Modul 121 Min.Kostenlos — ohne KontoEigentum, Kosten und Hausgeld: was die Wohnung kostet und warumWas Sie danach können
- Sondereigentum und gemeinschaftliches Eigentum anhand von Teilungserklärung, Aufteilungsplan und § 5 WEG unterscheiden
- die Rolle der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer als eigener Rechtsträger und die anteilige Haftung jedes Eigentümers einordnen
- den eigenen Kostenanteil aus dem Miteigentumsanteil berechnen und wissen, wann die Versammlung einen anderen Schlüssel beschließen darf
- Wirtschaftsplan, Vorschüsse, Jahresabrechnung und Vermögensbericht lesen und daraus Nachschuss oder Guthaben ableiten
- als Vermieter erkennen, welche Teile des Hausgelds beim Mieter ankommen können und welche beim Eigentümer bleiben
- Modul 222 Min.Im vollständigen Kurs enthaltenVersammlung, Beschlüsse und Verwalter: wie die Gemeinschaft entscheidetWas Sie danach können
- Beschluss und Vereinbarung unterscheiden und wissen, was die Versammlung mit Mehrheit regeln darf
- eine Versammlung fristgerecht einberufen lassen und die Anforderungen an Einladung, Vollmacht und Niederschrift prüfen
- Mehrheiten nach dem Kopfprinzip auszählen und einen fehlerhaften Beschluss fristgerecht anfechten
- bauliche Veränderungen beschließen oder verlangen und bestimmen, wer ihre Kosten trägt
- Bestellung, Laufzeit, Aufgaben und Abberufung des Verwalters sowie die Rolle des Beirats einordnen
Was Sie mitnehmen
Eine ausgehändigte Unterlage, nicht nur eine gelesene Seite. Die Abschnitte sind aus dem Kurs selbst abgeleitet: was hier angekündigt wird, ist genau das, was erzeugt wird.
Teilnehmerunterlage (PDF)
PDF
- Lernziele (2)
- Kennzahlen (5)
- Fehler, die zu vermeiden sind (2)
- Amtliche Quellen (2)
Übungsheft (Word)
Word
- Lernziele (2)
- Kennzahlen (5)
- Fehler, die zu vermeiden sind (2)
- Amtliche Quellen (2)
Die Lösungen leben in einem eigenen Anhang: die Teilnehmerunterlage und das Übungsheft bleiben vor der Übung austeilbar.
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Wohin dieser Kurs führt
Ein Kurs, der weder zu einem Rechner noch zu einem Formular führt, ist nicht veröffentlichbar: dieser Block ist die sichtbare Kehrseite dieser Regel.
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Lehrinhalt auf dem Stand der zitierten Quellen. Er ersetzt keine persönliche Beratung für Ihre Lage. Diese Kurse sind weder zertifizierend noch förderfähig: sie bereiten auf keine eingetragene Zertifizierung vor.