Mietrendite (netto)
Calculez le rendement locatif net allemand après AfA, charges et impôt, avec cashflow.
Données vérifiées · mai 2026
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Tout savoir sur Mietrendite (netto)
📋Présentation+
Calcule les rendements locatifs brut et net d'un bien immobilier en Allemagne, en intégrant l'AfA, les Werbungskosten, l'imposition des revenus fonciers (VuV) et le cashflow avant/après impôt.
📖Guide d'utilisation+
Comment utiliser ce calculateur
- 1
Saisissez le prix d'achat et la quote-part bâtiment.
- 2
Renseignez le loyer hors charges et les frais.
- 3
Indiquez l'AfA, les intérêts d'emprunt et le taux marginal.
- 4
Lisez les rendements et le cashflow.
📚Glossaire+
- Werbungskosten
- Charges déductibles des revenus fonciers (Vermietung und Verpachtung).
- AfA
- Amortissement du bâti (2 % ou 3 %/an selon l'année de construction).
ℹ️Sources & MAJ+
Dernière mise à jour des données
21 mai 2026
Sources et références
EStG §§ 7, 9, 21.
Les données de ce calculateur sont mises à jour régulièrement pour refléter les derniers barèmes officiels. En cas de doute, consultez les sources officielles mentionnées ci-dessus.