Droits d'enregistrement immobilier
Calculez les droits d'enregistrement et de transcription sur un achat immobilier au Luxembourg, avec le crédit Bëllegen Akt.
Données vérifiées · mai 2026
Quels droits sont dus sur un achat immobilier au Luxembourg ?
Deux prélèvements assis sur le prix d'achat : le droit d'enregistrement de 6 % et le droit de transcription de 1 %. Le calculateur les additionne avant d'appliquer un éventuel crédit d'impôt.
Source : Loi du 7 août 1920 (droits d'enregistrement) ; AED. · mise à jour 2026
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Tout savoir sur Droits d'enregistrement immobilier
📋Présentation+
Calcule les droits d'enregistrement (6 %) et de transcription (1 %) dus sur l'achat d'un bien immobilier, et applique le cas échéant le crédit d'impôt « Bëllegen Akt » pour la résidence principale.
📖Guide d'utilisation+
Comment utiliser ce calculateur
- 1
Saisissez le prix d'achat.
- 2
Indiquez s'il s'agit de la résidence principale (Bëllegen Akt).
- 3
Lisez les droits dus, l'abattement et le total.
📚Glossaire+
- Bëllegen Akt
- Crédit d'impôt sur les droits d'enregistrement pour l'acquisition d'une résidence principale, plafonné par personne.
ℹ️Sources & MAJ+
Dernière mise à jour des données
21 mai 2026
Sources et références
Loi du 7 août 1920 (droits d'enregistrement) ; AED.
Les données de ce calculateur sont mises à jour régulièrement pour refléter les derniers barèmes officiels. En cas de doute, consultez les sources officielles mentionnées ci-dessus.
FAQ — Droits d'enregistrement immobilier
Quels droits sont dus sur un achat immobilier au Luxembourg ?+
Deux prélèvements assis sur le prix d'achat : le droit d'enregistrement de 6 % et le droit de transcription de 1 %. Le calculateur les additionne avant d'appliquer un éventuel crédit d'impôt.
Qu'est-ce que le Bëllegen Akt ?+
Un crédit d'impôt sur les droits d'enregistrement réservé à l'acquisition d'une résidence principale, plafonné à 30 000 € par personne. À deux acquéreurs, le crédit se cumule — d'où le champ dédié dans le formulaire.
Pourquoi mon taux effectif est-il inférieur à 7 % ?+
Parce que le crédit Bëllegen Akt vient réduire les droits dus lorsque le bien est votre résidence principale. Le taux effectif rapporte le total réellement payé, après abattement, au prix d'achat.