Fiscalité location courte durée (Airbnb)
Comparez micro-BIC et réel pour un meublé de tourisme (abattement 50 % classé / 30 % non classé).
Data verified · May 2026
Quel abattement s'applique à mes revenus Airbnb en micro-BIC ?
Tout dépend du classement de votre meublé : 50 % d'abattement avec un plafond de 77 700 € s'il est classé tourisme, contre 30 % avec un plafond de 15 000 € s'il ne l'est pas, règle en vigueur depuis 2024. Obtenir le classement est donc un levier direct d'amélioration du micro.
Source: impots.gouv.fr — nouveau régime fiscal location meublée de tourisme ; CGI art. 50-0 ; loi de finances 2025 (loi Le Meur). · updated 2026
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📋Overview+
Compare la fiscalité d'une location meublée de courte durée (Airbnb) entre le régime micro-BIC (abattement forfaitaire) et le régime réel (charges et amortissement), selon que le meublé est classé tourisme ou non.
💡 Best practices
- Le classement en meublé de tourisme améliore l'abattement micro.
- Le réel est souvent gagnant dès qu'il y a un emprunt et un amortissement.
📖User guide+
How to use this calculator
- 1
Saisissez les recettes annuelles.
- 2
Indiquez si le meublé est classé tourisme.
- 3
Renseignez charges et amortissement (régime réel).
- 4
Obtenez le régime le plus avantageux.
📚Glossary+
- Meublé de tourisme classé
- Abattement micro-BIC de 50 % (plafond 77 700 €).
- Meublé non classé
- Abattement micro-BIC de 30 % (plafond 15 000 €) depuis 2024.
- Régime réel
- Déduction des charges réelles et amortissement du bien.
ℹ️Sources & updates+
Last data update
May 21, 2026
Sources and references
impots.gouv.fr — nouveau régime fiscal location meublée de tourisme ; CGI art. 50-0 ; loi de finances 2025 (loi Le Meur).
The data in this calculator is updated regularly to reflect the latest official rates. When in doubt, consult the official sources listed above.
FAQ — Fiscalité location courte durée (Airbnb)
Quel abattement s'applique à mes revenus Airbnb en micro-BIC ?+
Tout dépend du classement de votre meublé : 50 % d'abattement avec un plafond de 77 700 € s'il est classé tourisme, contre 30 % avec un plafond de 15 000 € s'il ne l'est pas, règle en vigueur depuis 2024. Obtenir le classement est donc un levier direct d'amélioration du micro.
Quand le régime réel devient-il plus intéressant que le micro-BIC ?+
Le réel prend souvent l'avantage dès qu'il y a un emprunt et un amortissement à déduire : ces montants viennent réduire le revenu imposable au-delà de ce que permet l'abattement forfaitaire. Le simulateur compare les deux fiscalités avec vos charges réelles et vous indique le régime recommandé.
Quelles informations dois-je renseigner pour comparer les deux régimes ?+
Vos recettes annuelles et le statut classé ou non du meublé suffisent pour le micro-BIC. Pour le réel, ajoutez vos charges réelles, l'amortissement annuel et votre taux marginal d'IR : le simulateur chiffre alors l'économie du régime optimal.