Immobilienkredit: Widerruf, Vorfälligkeit und Kündigung
Was ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen ist, was die Bank vor der Unterschrift schuldet und woran sie die Kreditwürdigkeit messen muss. Dazu die Widerrufsfrist von 14 Tagen, ihr später Beginn und ihr äußerstes Ende nach zwölf Monaten und 14 Tagen, und die Bedenkzeit von sieben Tagen beim Notar. Im zweiten Modul die vorzeitige Rückzahlung mit berechtigtem Interesse, die Vorfälligkeitsentschädigung ohne Prozentgrenze und ihre Ausschlüsse, das Kündigungsrecht nach zehn Jahren und der Verzugszins von 2,5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz. Zwei Module mit durchgerechneten Fallstudien.
Mittelstufe2 Module43 Min.Modul 1 frei zugänglich
Regeln 2026 — geprüft am 23. September 2026
Zahlen, die auf belegten und datierten Steuerwerten beruhen. Ein Modul, dessen Regeln sich geändert haben, wird auf „zu prüfen“ gesetzt und nach mehr als 90 Tagen automatisch zurückgezogen.
Am Ende dieses Kurses können Sie …
Diese Ergebnisse stammen aus den Modulen selbst: das Versprechen kann nichts anderes sagen, als der Kurs lehrt.
- erkennen, ob ein Kredit ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen im Sinne von § 491 Abs. 3 BGB ist, und welche Schutzregeln daran hängen
- die Unterlagen einfordern und prüfen, die die Bank vor der Unterschrift schuldet: ESIS-Merkblatt, Vertragsentwurf und Erläuterungen
- verstehen, woran die Bank die Kreditwürdigkeit messen muss und was ein Verstoß für Zins und Kündigung bedeutet
- Beginn, Länge und äußerstes Ende der Widerrufsfrist auf den Tag bestimmen
- die Bedenkzeit beim notariell beurkundeten Darlehen von der Widerrufsfrist unterscheiden
- prüfen, ob und wann ein Immobilienkredit mit fester Zinsbindung vorzeitig zurückgezahlt werden darf
- die Voraussetzungen, Grenzen und Ausschlüsse der Vorfälligkeitsentschädigung nach § 502 BGB anwenden
- das Kündigungsrecht nach zehn Jahren und am Ende der Zinsbindung fristgerecht ausüben
- die Mitteilung der Bank vor dem Ende der Zinsbindung einfordern und nutzen
- den Verzugszins beim Immobilienkredit bestimmen und die Schwelle für eine Kündigung der Bank wegen Zahlungsverzugs berechnen
Das Programm, Modul für Modul
Jedes Modul wird auf seiner eigenen Seite gelesen. Die Dauern sind aus dem echten Text abgeleitet, nie von Hand angegeben.
- Modul 122 Min.Kostenlos — ohne KontoVom ESIS-Merkblatt bis zum Widerruf: der Abschluss eines ImmobilienkreditsWas Sie danach können
- erkennen, ob ein Kredit ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen im Sinne von § 491 Abs. 3 BGB ist, und welche Schutzregeln daran hängen
- die Unterlagen einfordern und prüfen, die die Bank vor der Unterschrift schuldet: ESIS-Merkblatt, Vertragsentwurf und Erläuterungen
- verstehen, woran die Bank die Kreditwürdigkeit messen muss und was ein Verstoß für Zins und Kündigung bedeutet
- Beginn, Länge und äußerstes Ende der Widerrufsfrist auf den Tag bestimmen
- die Bedenkzeit beim notariell beurkundeten Darlehen von der Widerrufsfrist unterscheiden
- Modul 221 Min.Im vollständigen Kurs enthaltenVorzeitig zurückzahlen, kündigen, in Verzug geratenWas Sie danach können
- prüfen, ob und wann ein Immobilienkredit mit fester Zinsbindung vorzeitig zurückgezahlt werden darf
- die Voraussetzungen, Grenzen und Ausschlüsse der Vorfälligkeitsentschädigung nach § 502 BGB anwenden
- das Kündigungsrecht nach zehn Jahren und am Ende der Zinsbindung fristgerecht ausüben
- die Mitteilung der Bank vor dem Ende der Zinsbindung einfordern und nutzen
- den Verzugszins beim Immobilienkredit bestimmen und die Schwelle für eine Kündigung der Bank wegen Zahlungsverzugs berechnen
Was Sie mitnehmen
Eine ausgehändigte Unterlage, nicht nur eine gelesene Seite. Die Abschnitte sind aus dem Kurs selbst abgeleitet: was hier angekündigt wird, ist genau das, was erzeugt wird.
Teilnehmerunterlage (PDF)
PDF
- Lernziele (2)
- Kennzahlen (7)
- Fehler, die zu vermeiden sind (2)
- Amtliche Quellen (2)
Übungsheft (Word)
Word
- Lernziele (2)
- Kennzahlen (7)
- Fehler, die zu vermeiden sind (2)
- Amtliche Quellen (2)
Die Lösungen leben in einem eigenen Anhang: die Teilnehmerunterlage und das Übungsheft bleiben vor der Übung austeilbar.
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Wohin dieser Kurs führt
Ein Kurs, der weder zu einem Rechner noch zu einem Formular führt, ist nicht veröffentlichbar: dieser Block ist die sichtbare Kehrseite dieser Regel.
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Lehrinhalt auf dem Stand der zitierten Quellen. Er ersetzt keine persönliche Beratung für Ihre Lage. Diese Kurse sind weder zertifizierend noch förderfähig: sie bereiten auf keine eingetragene Zertifizierung vor.