Wohnfläche berechnen — nach der Wohnflächenverordnung
Flächen mit mindestens zwei Metern lichter Höhe zählen voll, zwischen einem und zwei Metern zur Hälfte, darunter gar nicht. Unbeheizbare Wintergärten zählen zur Hälfte, Balkone und Terrassen in der Regel zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte.
Regeln 2026 — geprüft am 23. September 2026Kostenlos, ohne Konto
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Quellen und Annahmen
- gesetze-im-internet.de — WoFlV § 4 Nr. 1 — Jahrgang 2026, geprüft am 23. September 2026
Auszug aus der Quelle : « von Räumen und Raumteilen mit einer lichten Höhe von mindestens zwei Metern sind vollständig, »
- gesetze-im-internet.de — WoFlV § 4 Nr. 2 — Jahrgang 2026, geprüft am 23. September 2026
Auszug aus der Quelle : « von Räumen und Raumteilen mit einer lichten Höhe von mindestens einem Meter und weniger als zwei Metern sind zur Hälfte, »
- gesetze-im-internet.de — WoFlV § 4 Nr. 3 — Jahrgang 2026, geprüft am 23. September 2026
Auszug aus der Quelle : « von unbeheizbaren Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen sind zur Hälfte, »
- gesetze-im-internet.de — WoFlV § 4 Nr. 4 — Jahrgang 2026, geprüft am 23. September 2026
Auszug aus der Quelle : « von Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen sind in der Regel zu einem Viertel, höchstens jedoch zur Hälfte »
- gesetze-im-internet.de — WoFlV § 4 Nr. 4 — Jahrgang 2026, geprüft am 23. September 2026
Auszug aus der Quelle : « von Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen sind in der Regel zu einem Viertel, höchstens jedoch zur Hälfte »
Annahmen der Berechnung
- Die WoFlV gilt unmittelbar für den geförderten Wohnungsbau (§ 1 Abs. 1). Dass sie auch im frei finanzierten Mietverhältnis maßgeblich ist, wird hier unterstellt; der Mietvertrag kann eine andere Berechnungsart vereinbaren. Vor 2004 nach der II. BV berechnete Flächen bleiben bestehen (§ 5).
- Eingegeben werden die bereits nach § 3 WoFlV gemessenen Grundflächen (lichte Maße), sortiert nach lichter Höhe. Keller, Dachböden, Garagen und Geschäftsräume gehören nicht zur Wohnfläche und werden nicht eingegeben.
- Die WoFlV schreibt keine Rundung vor; das Ergebnis wird auf zwei Nachkommastellen (0,01 m²) gerundet.
Weiterführend
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Dieses Ergebnis dient ausschließlich der Information und stellt keine Steuerberatung im Sinne des Steuerberatungsgesetzes dar. Prüfen Sie Ihren Fall beim zuständigen Finanzamt oder lassen Sie sich von einer steuerberatenden Person beraten.