Réduction d'impôt Pinel
Calculez la réduction d'impôt Pinel selon la durée d'engagement (base plafonnée à 300 000 €). Dispositif clos fin 2024.
Data verified · May 2026
Peut-on encore investir en Pinel aujourd'hui ?
Non pour le Pinel classique : le dispositif est clos pour les acquisitions postérieures au 31 décembre 2024. Ce simulateur reste utile pour deux cas — calculer la réduction d'un investissement réalisé avant la clôture, ou simuler le Pinel+, la variante qui maintient les taux pleins sous conditions de qualité du logement.
Source: CGI art. 199 novovicies ; BOI-IR-RICI-360. · updated 2026
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Everything about Réduction d'impôt Pinel
📋Overview+
Calcule la réduction d'impôt Pinel pour un investissement locatif neuf selon la durée d'engagement (6, 9 ou 12 ans), avec base plafonnée à 300 000 €. Le Pinel classique est clos depuis le 31/12/2024 ; calcul historique ou Pinel+.
💡 Best practices
- Le dispositif Pinel est clos pour les acquisitions postérieures à 2024.
- Le plafonnement s'apprécie aussi par m² de surface habitable.
📖User guide+
How to use this calculator
- 1
Saisissez le montant de l'investissement.
- 2
Choisissez la durée d'engagement.
- 3
Sélectionnez le barème (plein / réduit 2024).
- 4
Obtenez la réduction totale et annuelle moyenne.
📚Glossary+
- Base retenue
- Investissement plafonné à 300 000 € (et 5 500 €/m²).
- Durée d'engagement
- 6, 9 ou 12 ans de location avec contreparties.
- Pinel+
- Variante maintenant les taux pleins sous conditions de qualité.
ℹ️Sources & updates+
Last data update
May 21, 2026
Sources and references
CGI art. 199 novovicies ; BOI-IR-RICI-360.
The data in this calculator is updated regularly to reflect the latest official rates. When in doubt, consult the official sources listed above.
FAQ — Réduction d'impôt Pinel
Peut-on encore investir en Pinel aujourd'hui ?+
Non pour le Pinel classique : le dispositif est clos pour les acquisitions postérieures au 31 décembre 2024. Ce simulateur reste utile pour deux cas — calculer la réduction d'un investissement réalisé avant la clôture, ou simuler le Pinel+, la variante qui maintient les taux pleins sous conditions de qualité du logement.
Comment la durée d'engagement influe-t-elle sur la réduction d'impôt ?+
La réduction dépend directement de la durée de location choisie : 6, 9 ou 12 ans d'engagement, chacune avec son taux et ses contreparties. Plus l'engagement est long, plus la réduction totale est élevée, répartie sur les années de location. Le simulateur affiche la réduction totale et sa moyenne annuelle pour chaque scénario.
Quels plafonds limitent la base de calcul de la réduction Pinel ?+
La base retenue est plafonnée à 300 000 € d'investissement, et un second plafond de 5 500 € par m² de surface habitable s'applique en parallèle. Un investissement supérieur ne génère donc aucune réduction supplémentaire au-delà de ces limites. Le choix du barème (taux pleins Pinel+ ou taux réduits 2024) détermine ensuite le pourcentage appliqué.