French zero-interest loan (PTZ) calculator

Your PTZ is the cost of the operation, capped by your zone and the number of people housed, multiplied by the share attached to your income bracket.

2026 rules — verified on September 4, 2026Free, no account

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Sources and assumptions

service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Montant auquel votre revenu doit être inférieur pour obtenir le PTZ selon la localisation du logement et le nombre de personnes logées Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Montant auquel votre revenu doit être inférieur pour obtenir le PTZ selon la localisation du logement et le nombre de personnes logées Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Montant auquel votre revenu doit être inférieur pour obtenir le PTZ selon la localisation du logement et le nombre de personnes logées Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Montant auquel votre revenu doit être inférieur pour obtenir le PTZ selon la localisation du logement et le nombre de personnes logées Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial Tranche de revenus correspondante Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C Jusqu'à 25 000 € | Jusqu'à 21 500 € | Jusqu'à 18 000 € | Jusqu'à 15 000 € | Tranche 1 »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial Tranche de revenus correspondante Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C Jusqu'à 25 000 € | Jusqu'à 21 500 € | Jusqu'à 18 000 € | Jusqu'à 15 000 € | Tranche 1 »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial Tranche de revenus correspondante Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C Jusqu'à 25 000 € | Jusqu'à 21 500 € | Jusqu'à 18 000 € | Jusqu'à 15 000 € | Tranche 1 »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial Tranche de revenus correspondante Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C Jusqu'à 25 000 € | Jusqu'à 21 500 € | Jusqu'à 18 000 € | Jusqu'à 15 000 € | Tranche 1 »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial Tranche de revenus correspondante Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C De 25 001 € à 31 000 € | De 21 501 € à 26 000 € | De 18 001 € à 22 500 € | De 15 001 € à 19 500 € | Tranche 2 »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial Tranche de revenus correspondante Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C De 25 001 € à 31 000 € | De 21 501 € à 26 000 € | De 18 001 € à 22 500 € | De 15 001 € à 19 500 € | Tranche 2 »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial Tranche de revenus correspondante Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C De 25 001 € à 31 000 € | De 21 501 € à 26 000 € | De 18 001 € à 22 500 € | De 15 001 € à 19 500 € | Tranche 2 »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial Tranche de revenus correspondante Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C De 25 001 € à 31 000 € | De 21 501 € à 26 000 € | De 18 001 € à 22 500 € | De 15 001 € à 19 500 € | Tranche 2 »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial Tranche de revenus correspondante Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C De 31 001 € à 37 000 € | De 26 001 € à 30 000 € | De 22 501 € à 27 000 € | De 19 501 € à 24 000 € | Tranche 3 »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial Tranche de revenus correspondante Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C De 31 001 € à 37 000 € | De 26 001 € à 30 000 € | De 22 501 € à 27 000 € | De 19 501 € à 24 000 € | Tranche 3 »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial Tranche de revenus correspondante Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C De 31 001 € à 37 000 € | De 26 001 € à 30 000 € | De 22 501 € à 27 000 € | De 19 501 € à 24 000 € | Tranche 3 »
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Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial Tranche de revenus correspondante Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C De 31 001 € à 37 000 € | De 26 001 € à 30 000 € | De 22 501 € à 27 000 € | De 19 501 € à 24 000 € | Tranche 3 »
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Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 1 personne | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 1 personne | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 1 personne | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 1 personne | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 2 personnes | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 150 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 2 personnes | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 150 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 2 personnes | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 150 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 2 personnes | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 150 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 3 personnes | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 180 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 3 personnes | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 180 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 3 personnes | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 180 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 3 personnes | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 180 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 4 personnes | 315 000 € | 283 500 € | 231 000 € | 210 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 4 personnes | 315 000 € | 283 500 € | 231 000 € | 210 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 4 personnes | 315 000 € | 283 500 € | 231 000 € | 210 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 4 personnes | 315 000 € | 283 500 € | 231 000 € | 210 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C À partir de 5 personnes | 360 000 € | 324 000 € | 264 000 € | 240 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C À partir de 5 personnes | 360 000 € | 324 000 € | 264 000 € | 240 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C À partir de 5 personnes | 360 000 € | 324 000 € | 264 000 € | 240 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement Nombre de personnes logées Zone A ou A bis Zone B1 Zone B2 Zone C À partir de 5 personnes | 360 000 € | 324 000 € | 264 000 € | 240 000 € »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : coefficient familial à utiliser selon le nombre de personnes logées Nombre de personnes logées Coefficient familial à utiliser 1 personne | 1 »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : coefficient familial à utiliser selon le nombre de personnes logées Nombre de personnes logées Coefficient familial à utiliser 2 personnes | 1,5 »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : coefficient familial à utiliser selon le nombre de personnes logées Nombre de personnes logées Coefficient familial à utiliser 3 personnes | 1,8 »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : coefficient familial à utiliser selon le nombre de personnes logées Nombre de personnes logées Coefficient familial à utiliser 4 personnes | 2,1 »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - PTZ : coefficient familial à utiliser selon le nombre de personnes logées Nombre de personnes logées Coefficient familial à utiliser À partir de 5 personnes | 2,4 »
legifrance.gouv.fr — LEGIARTI000030023320 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « La fraction du prêt faisant l'objet du différé de remboursement et la durée de chacune des périodes de remboursement sont fixées par décret suivant un maximum de dix tranches, en fonction de la localisation du logement et du montant total des ressources mentionné au c de l'article L. 31-10-4 divisé par le coefficient familial mentionné à l'article L. 31-10-10, majoré de 0,3 par personne destinée à occuper à titre de résidence principale le logement au-delà de la cinquième dans la limite de huit personnes au total. »
legifrance.gouv.fr — LEGIARTI000030023320 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « La fraction du prêt faisant l'objet du différé de remboursement et la durée de chacune des périodes de remboursement sont fixées par décret suivant un maximum de dix tranches, en fonction de la localisation du logement et du montant total des ressources mentionné au c de l'article L. 31-10-4 divisé par le coefficient familial mentionné à l'article L. 31-10-10, majoré de 0,3 par personne destinée à occuper à titre de résidence principale le logement au-delà de la cinquième dans la limite de huit personnes au total. »
legifrance.gouv.fr — LEGIARTI000030023320 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « La durée totale de remboursement du prêt ne peut être supérieure à vingt-cinq ans. »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Part maximum du PTZ dans le financement du projet immobilier Tranche de revenus Pourcentage correspondant Tranche 1 | 50 % »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Part maximum du PTZ dans le financement du projet immobilier Tranche de revenus Pourcentage correspondant Tranche 2 | 40 % »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Part maximum du PTZ dans le financement du projet immobilier Tranche de revenus Pourcentage correspondant Tranche 3 | 40 % »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Part maximum du PTZ dans le financement du projet immobilier Tranche de revenus Pourcentage correspondant Tranche 4 | 20 % »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Part maximum du PTZ dans le financement du projet immobilier Tranche de revenus Pourcentage correspondant Tranche 1 | 30 % »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Part maximum du PTZ dans le financement du projet immobilier Tranche de revenus Pourcentage correspondant Tranche 2 | 20 % »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Part maximum du PTZ dans le financement du projet immobilier Tranche de revenus Pourcentage correspondant Tranche 3 | 20 % »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Tableau - Part maximum du PTZ dans le financement du projet immobilier Tranche de revenus Pourcentage correspondant Tranche 4 | 10 % »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Soit en 2 périodes, lorsqu'il y a un différé de remboursement. Durant la 1 re période, celle du différé, vous ne remboursez pas votre PTZ. Cette période ne peut pas être inférieure à 2 ans. »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Le montant de vos revenus à prendre en compte correspond au plus élevé de ces 2 montants : Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. […] Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9. »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Ces travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l'opération à financer. »
service-public.gouv.fr — F10871 — tax year 2026, verified on September 4, 2026
Excerpt from the source : « Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 années précédant le PTZ, ni avoir acquis de droits réels immobiliers de votre résidence principale dans le cadre d’un bail réel solidaire au cours des 2 années précédant le PTZ. »

Calculation assumptions

The calculation covers the standard purchase of a new dwelling and the purchase of an existing dwelling with works. Special regimes — buying the social housing you occupy, rent-to-own (PSLA), solidarity ground lease (BRS), social home ownership at the reduced VAT rate, converting premises into a dwelling — have their own scales and are not modelled.
The result is the MAXIMUM amount of the PTZ. The lender assesses your creditworthiness and guarantees freely: it is not obliged to grant the loan, nor to grant it at this amount.
The PTZ is also limited by the other loans of more than two years financing the operation: for brackets 2, 3 and 4 it may not exceed them; for bracket 1 it may not exceed them by more than 25%. Those loans are not an input of this calculator: the amount shown may therefore be higher than the PTZ actually granted.
Income brackets are published in whole euros ("up to €25,000", "from €25,001 to €31,000"). A quotient falling between two bounds, down to the cent, is attached to the higher bracket.
The family coefficient table stops at 2.4 "from 5 people onwards". Beyond that, the calculation applies the statutory increase of 0.3 per person beyond the fifth, up to eight people: this is what exactly reproduces the published income ceilings for households of six to eight people.
The repayment term and the deferral period are set by decree across at most ten brackets and depend on your income: only the maximum total term and the minimum deferral are shown here, not your schedule.

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Funding with a zero-interest loan

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