Imposta di registro del contratto preliminare (compromesso)
Il contratto preliminare si registra entro 30 giorni con l'imposta fissa di 200 euro. Se prevede una caparra confirmatoria o acconti di prezzo non soggetti a IVA si aggiunge lo 0,5% su queste somme (o la minore imposta del contratto definitivo), che si scomputa al rogito; una caparra penitenziale paga il 3%.
Regole 2026 — verificate il 25 settembre 2026Gratis, senza account
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Fonti e ipotesi
- Gazzetta Ufficiale — D.L. 104/2013 — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « L'importo di ciascuna delle imposte di registro, ipotecaria e catastale stabilito in misura fissa di euro 168 da disposizioni vigenti anteriormente al 1° gennaio 2014 e' elevato ad euro 200. »
- Gazzetta Ufficiale — DPR 131/1986 — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Se il contratto preliminare prevede la dazione di somme a titolo di caparra confirmatoria o il pagamento di acconti di prezzo non soggetti all'imposta sul valore aggiunto ai sensi degli articoli 5, comma 2, e 40 del testo unico, si applica l'aliquota dello 0,5 per cento o la minore imposta applicabile per il contratto definitivo. »
- Gazzetta Ufficiale — DPR 131/1986 — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Atti diversi da quelli altrove indicati aventi per oggetto prestazioni a contenuto patrimoniale ((ivi compresi i contratti che trasferiscono diritti edificatori comunque denominati)) .... 3% »
- Gazzetta Ufficiale — DPR 131/1986 — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « La registrazione degli atti che vi sono soggetti in termine fisso deve essere richiesta, salvo quanto disposto dall'articolo 17, comma 3-bis, entro trenta giorni dalla data dell'atto se formato in Italia »
Ipotesi di calcolo
- Il preliminare riguarda una compravendita ed è registrato presso l'Agenzia delle Entrate, per esempio con il modello RAP.
- Se inserisci l'imposta di registro proporzionale del contratto definitivo, lo 0,5% non la supera mai: è la «minore imposta applicabile per il contratto definitivo».
- Sono esclusi l'imposta di bollo, i preliminari diversi dalla compravendita e gli arrotondamenti in sede di liquidazione.
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Calcolatori collegati
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Risultato fornito a solo scopo informativo; non costituisce una consulenza fiscale personalizzata. Verifica la tua situazione con l'Agenzia delle Entrate, l'INPS o un professionista abilitato.