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Micro-foncier ou régime réel : un choix qui engage
Les exemples chiffrés du module, puis des cas à traiter avant d’en voir la solution · 2 sections · 110 mots · 2 min
Exemple chiffré
Le calcul d'Hélène au micro-foncier
Loyers encaissés : 9 360 €. Abattement de 30 % : 2 808 €. Revenu foncier imposable : 6 552 €. Ce montant s'ajoute à son salaire et subit son taux marginal, puis les prélèvements sociaux. Aucune charge réelle ne vient s'y retrancher, quel qu'ait été son niveau de dépenses.
Exemple chiffré
Le même bien au régime réel
Charges réelles d'Hélène : 2 300 € d'intérêts d'emprunt, 950 € de taxe foncière, 380 € d'assurance et 470 € de charges de copropriété non récupérables, soit 4 100 €. Revenu foncier imposable : 9 360 − 4 100 = 5 260 €, contre 6 552 € au micro-foncier.
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