Droits d'enregistrement immobilier
Calculez les droits d'enregistrement et de transcription sur un achat immobilier au Luxembourg, avec le crédit Bëllegen Akt.
Data verified · May 2026
Quels droits sont dus sur un achat immobilier au Luxembourg ?
Deux prélèvements assis sur le prix d'achat : le droit d'enregistrement de 6 % et le droit de transcription de 1 %. Le calculateur les additionne avant d'appliquer un éventuel crédit d'impôt.
Source: Loi du 7 août 1920 (droits d'enregistrement) ; AED. · updated 2026
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Everything about Droits d'enregistrement immobilier
📋Overview+
Calcule les droits d'enregistrement (6 %) et de transcription (1 %) dus sur l'achat d'un bien immobilier, et applique le cas échéant le crédit d'impôt « Bëllegen Akt » pour la résidence principale.
📖User guide+
How to use this calculator
- 1
Saisissez le prix d'achat.
- 2
Indiquez s'il s'agit de la résidence principale (Bëllegen Akt).
- 3
Lisez les droits dus, l'abattement et le total.
📚Glossary+
- Bëllegen Akt
- Crédit d'impôt sur les droits d'enregistrement pour l'acquisition d'une résidence principale, plafonné par personne.
ℹ️Sources & updates+
Last data update
May 21, 2026
Sources and references
Loi du 7 août 1920 (droits d'enregistrement) ; AED.
The data in this calculator is updated regularly to reflect the latest official rates. When in doubt, consult the official sources listed above.
FAQ — Droits d'enregistrement immobilier
Quels droits sont dus sur un achat immobilier au Luxembourg ?+
Deux prélèvements assis sur le prix d'achat : le droit d'enregistrement de 6 % et le droit de transcription de 1 %. Le calculateur les additionne avant d'appliquer un éventuel crédit d'impôt.
Qu'est-ce que le Bëllegen Akt ?+
Un crédit d'impôt sur les droits d'enregistrement réservé à l'acquisition d'une résidence principale, plafonné à 30 000 € par personne. À deux acquéreurs, le crédit se cumule — d'où le champ dédié dans le formulaire.
Pourquoi mon taux effectif est-il inférieur à 7 % ?+
Parce que le crédit Bëllegen Akt vient réduire les droits dus lorsque le bien est votre résidence principale. Le taux effectif rapporte le total réellement payé, après abattement, au prix d'achat.