Modulo 119 min2174 paroleGratis — senza account
Ristrutturazioni, ecobonus e sismabonus: che cosa resta nel 2026
Gli esempi numerici del modulo, poi casi da risolvere prima di scoprirne la soluzione · 3 sezioni · 284 parole · 3 min
Esempio numerico
Pagare a dicembre o a gennaio
Chi rifà la cucina della propria abitazione principale e salda 30.000 euro il 20 dicembre 2026 ottiene il 50 %, cioè 15.000 euro in dieci anni. Se lo stesso pagamento slitta al 10 gennaio 2027 la detrazione scende al 36 %, cioè 10.800 euro. Pochi giorni di differenza valgono 4.200 euro.
Esempio numerico
L'inquilino e il proprietario
Paolo vive in affitto e, con il consenso del proprietario, spende 10.000 euro nel 2026 per rifare gli impianti: detrae il 36 %, 3.600 euro, cioè 360 euro l'anno per dieci anni. Se la stessa spesa la sostenesse la proprietaria per la casa in cui abita lei stessa, la detrazione sarebbe del 50 %, cioè 5.000 euro.
Caso pratico
Chiara e i suoi due appartamenti
Chiara è proprietaria della casa in cui vive a Padova e di un secondo appartamento, affittato. Nel 2026 paga con bonifico 60.000 euro di lavori di ristrutturazione sulla propria abitazione principale e 20.000 euro di lavori sull'appartamento affittato. Nessuno dei due immobili è usato per un'attività. Quale detrazione annua potrà indicare nelle prossime dichiarazioni?
Suggerimento: Trattate le due unità separatamente: aliquota secondo l'uso dell'immobile e il titolo di Chiara, verifica del tetto per unità, poi divisione in rate annuali.
Mostra la soluzione
Abitazione principale: Chiara è proprietaria e vi abita, quindi per il 2026 spetta il 50 %; 60.000 euro stanno sotto il tetto di 96.000, la detrazione è 30.000 euro, cioè 3.000 euro l'anno per dieci anni. Appartamento affittato: non è abitazione principale, spetta il 36 %; 20.000 × 36 % = 7.200 euro, cioè 720 euro l'anno. Totale: 3.000 + 720 = 3.720 euro l'anno, per dieci dichiarazioni, purché la sua Irpef lorda sia abbastanza capiente.
Risposta: 3.720 euro l'anno per dieci anni
Contenuto didattico, aggiornato alle fonti citate. Non sostituisce una consulenza adatta alla tua situazione. Questi corsi non sono certificanti né finanziabili: non preparano ad alcuna certificazione iscritta in un registro ufficiale.