Calculez le rendement locatif net allemand après AfA, charges et impôt, avec cashflow.
Données vérifiées · May 2026
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Posez-la à Solva, le conseiller financier IA d'ActioFin — réponses sourcées sur les textes officiels.
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Calcule les rendements locatifs brut et net d'un bien immobilier en Allemagne, en intégrant l'AfA, les Werbungskosten, l'imposition des revenus fonciers (VuV) et le cashflow avant/après impôt.
Saisissez le prix d'achat et la quote-part bâtiment.
Renseignez le loyer hors charges et les frais.
Indiquez l'AfA, les intérêts d'emprunt et le taux marginal.
Lisez les rendements et le cashflow.
Last data update
May 21, 2026
Sources and references
EStG §§ 7, 9, 21.
The data in this calculator is updated regularly to reflect the latest official rates. When in doubt, consult the official sources listed above.