Immobilienertragsteuer (ImmoESt)
Calculez l'impôt autrichien sur les plus-values immobilières (ImmoESt) : 30 % Neuvermögen, 4,2 % forfait Altvermögen.
Data verified · May 2026
Quelle différence entre Neuvermögen et Altvermögen ?
Un bien acquis avant le 31.03.2002 est un Altvermögen, imposé au forfait de 4,2 % du prix de vente ; un bien plus récent (Neuvermögen) est imposé à 30 % de la plus-value réalisée. Le calculateur bascule d'un régime à l'autre selon la case cochée.
Source: EStG § 30 ; BMF. · updated 2026
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Everything about Immobilienertragsteuer (ImmoESt)
📋Overview+
Calcule l'Immobilienertragsteuer (ImmoESt) sur la cession d'un bien immobilier : 30 % de la plus-value pour le Neuvermögen, ou le forfait de 4,2 % du prix de vente pour l'Altvermögen (acquis avant le 31.03.2002).
📖User guide+
How to use this calculator
- 1
Saisissez le prix de vente.
- 2
Saisissez le coût d'acquisition.
- 3
Indiquez s'il s'agit d'Altvermögen.
- 4
Lisez l'ImmoESt et le produit net.
📚Glossary+
- Altvermögen
- Bien acquis avant le 31.03.2002, imposé au forfait de 4,2 % du prix de vente.
ℹ️Sources & updates+
Last data update
May 21, 2026
Sources and references
EStG § 30 ; BMF.
The data in this calculator is updated regularly to reflect the latest official rates. When in doubt, consult the official sources listed above.
FAQ — Immobilienertragsteuer (ImmoESt)
Quelle différence entre Neuvermögen et Altvermögen ?+
Un bien acquis avant le 31.03.2002 est un Altvermögen, imposé au forfait de 4,2 % du prix de vente ; un bien plus récent (Neuvermögen) est imposé à 30 % de la plus-value réalisée. Le calculateur bascule d'un régime à l'autre selon la case cochée.
Sur quelle assiette porte le taux de 30 % ?+
Sur la plus-value, c'est-à-dire la différence entre le prix de vente et le coût d'acquisition. Les résultats affichent cette assiette imposable ainsi que le produit net après impôt.
Pourquoi le taux effectif affiché diffère-t-il de 30 % ?+
Parce qu'il rapporte l'ImmoESt au prix de vente, pas à la seule plus-value. Pour un Altvermögen au forfait de 4,2 %, il reste par construction proche de ce forfait.