Cedolare secca — location
Comparez la cedolare secca (21 %/10 %) au régime IRPEF ordinaire pour vos revenus locatifs italiens.
Data verified · May 2026
Quel taux de cedolare secca s'applique à mon contrat de location ?
Cela dépend du type de bail sélectionné : 21 % pour un bail libre, 10 % pour un loyer encadré (canone concordato). Une option distincte couvre la location courte durée, et le résultat affiche le taux effectivement appliqué.
Source: D.Lgs. 23/2011 art. 3. · updated 2026
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Everything about Cedolare secca — location
📋Overview+
Compare la cedolare secca (impôt forfaitaire 21 % bail libre, 10 % bail à loyer encadré) au régime IRPEF ordinaire sur les revenus locatifs, en intégrant addizionali et droits d'enregistrement évités.
📖User guide+
How to use this calculator
- 1
Saisissez le loyer annuel.
- 2
Choisissez le type de location.
- 3
Renseignez le revenu IRPEF global pour la comparaison.
- 4
Lisez la cedolare secca et l'économie vs IRPEF.
📚Glossary+
- Cedolare secca
- Impôt forfaitaire substitutif (21 %/10 %) sur les loyers, hors IRPEF.
- Canone concordato
- Loyer encadré ouvrant droit au taux réduit de 10 %.
ℹ️Sources & updates+
Last data update
May 21, 2026
Sources and references
D.Lgs. 23/2011 art. 3.
The data in this calculator is updated regularly to reflect the latest official rates. When in doubt, consult the official sources listed above.
FAQ — Cedolare secca — location
Quel taux de cedolare secca s'applique à mon contrat de location ?+
Cela dépend du type de bail sélectionné : 21 % pour un bail libre, 10 % pour un loyer encadré (canone concordato). Une option distincte couvre la location courte durée, et le résultat affiche le taux effectivement appliqué.
Pourquoi renseigner mon revenu IRPEF global si la cedolare le remplace ?+
Parce qu'il sert de point de comparaison. La cedolare secca est un impôt substitutif hors IRPEF : pour savoir si elle est avantageuse, le calculateur reconstitue ce que les loyers coûteraient au régime ordinaire — addizionali et droits d'enregistrement évités compris — et affiche l'économie correspondante.
Comment savoir si la cedolare secca est intéressante pour moi ?+
Lisez la ligne « Économie vs IRPEF » des résultats. Si elle est positive, l'impôt forfaitaire coûte moins cher que l'imposition ordinaire de vos loyers ; le net avec cedolare vous donne directement le revenu locatif conservé.