German residential lease notice — end date under BGB s. 573c
If notice is received by the third working day of a month, the tenancy ends at the close of the month after next. For the landlord the period grows by three months after five and again after eight years since the flat was handed over — for the tenant, never.
2026 rules — verified on September 23, 2026Free, no account
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Sources and assumptions
- gesetze-im-internet.de — BGB § 573c Abs. 1 Satz 1 — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. »
- gesetze-im-internet.de — BGB § 573c Abs. 1 Satz 1 — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. »
- gesetze-im-internet.de — BGB § 573c Abs. 1 Satz 2 — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate. »
- gesetze-im-internet.de — BGB § 573c Abs. 1 Satz 2 — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate. »
- gesetze-im-internet.de — BGB § 573c Abs. 1 Satz 2 — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate. »
Calculation assumptions
- This covers ordinary notice on an open-ended residential lease. Housing let for temporary use, furnished rooms within the landlord's own flat (s. 573c(2) and (3)) and termination for cause are not covered.
- The statute does not define a working day. You enter which working day of the month the notice arrived on; Sundays and public holidays do not count, and holidays differ between Länder.
- Years since the flat was handed over are counted as at the date the notice is received.
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