Ritenuta del 4% del condominio sui pagamenti alle imprese
Il condominio, come sostituto d'imposta, trattiene il 4% sui corrispettivi per contratti di appalto di opere o servizi (pulizie, manutenzioni, ristrutturazioni). Versa le ritenute quando il loro ammontare raggiunge 500 euro e comunque entro il 16 giugno e il 16 dicembre; le ritenute di dicembre si versano sempre entro il 16 gennaio.
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Fonti e ipotesi
- Gazzetta Ufficiale — DPR 600/1973 — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Il condominio quale sostituto di imposta opera all'atto del pagamento una ritenuta del 4 per cento a titolo di acconto dell'imposta sul reddito dovuta dal percipiente, con obbligo di rivalsa, sui corrispettivi dovuti per prestazioni relative a contratti di appalto di opere o servizi »
- Gazzetta Ufficiale — DPR 600/1973 — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Il versamento della ritenuta di cui al comma 1 e' effettuato dal condominio quale sostituto d'imposta quando l'ammontare delle ritenute operate raggiunga l'importo di euro 500. »
Ipotesi di calcolo
- La prestazione è resa da un'impresa, anche occasionale, in base a un contratto di appalto di opere o servizi.
- La ritenuta si calcola sul corrispettivo senza IVA: l'IVA si aggiunge al prezzo a titolo di rivalsa. L'aliquota IVA della fattura la inserisci tu, perché dipende dal tipo di lavori.
- Sono escluse le forniture di beni con posa in opera accessoria, le prestazioni dei professionisti (ritenuta del 20%) e i pagamenti con bonifico per le detrazioni edilizie, sui quali opera solo la ritenuta della banca.
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Risultato fornito a solo scopo informativo; non costituisce una consulenza fiscale personalizzata. Verifica la tua situazione con l'Agenzia delle Entrate, l'INPS o un professionista abilitato.