IVIE — calcola l'imposta sugli immobili all'estero
L'IVIE è pari all'1,06% del valore dell'immobile estero, in proporzione alla quota e ai mesi di possesso: su una casa da 300.000 euro posseduta tutto l'anno si pagano 3.180 euro. Non si versa se l'imposta, calcolata senza quote né periodo, non supera 200 euro. L'abitazione principale è esente, salvo che in Italia rientrerebbe nelle categorie A/1, A/8 o A/9: allora l'aliquota è dello 0,4% con una detrazione di 200 euro.
Regole 2026 — verificate il 24 settembre 2026Gratis, senza account
Questo contenuto fa parte del percorso: Rientrare in Italia e lavorare· Passaggio 6 di 8· Passaggio successivo: Quadro RW: monitoraggio fiscale di investimenti e conti esteri
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Fonti e ipotesi
- Agenzia delle Entrate — page « Imposta sul valore degli immobili situati all'estero (Ivie) — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Dal 2024 l’aliquota è pari, ordinariamente, allo 1,06% del valore degli immobili (era pari allo 0,76% fino al 2023) »
- Agenzia delle Entrate — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « L’aliquota scende allo 0,4%, invece, per gli immobili adibiti ad abitazione principale che in Italia risultano classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 »
- Agenzia delle Entrate — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « per i quali è possibile, inoltre, detrarre dall’imposta (fino a concorrenza del suo ammontare) 200 euro, rapportati al periodo dell’anno durante il quale l’immobile è destinato ad abitazione principale »
- Agenzia delle Entrate — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Il versamento non è dovuto se l’importo complessivo (calcolato a prescindere da quote e periodo di possesso e senza tenere conto delle detrazioni previste per lo scomputo dei crediti di imposta) non supera i 200 euro. »
Ipotesi di calcolo
- Il valore dell'immobile è un dato che inserisci tu: catastale nei Paesi UE e SEE con adeguato scambio di informazioni, altrimenti costo d'acquisto o valore di mercato, secondo la circolare 28/E del 2012.
- La soglia di 200 euro è verificata su questo solo immobile: se ne possiedi altri all'estero, conta l'importo complessivo.
- Per l'abitazione principale di lusso, la quota per cui spetta la detrazione è assunta pari alla quota di possesso.
Per approfondire
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Risultato fornito a solo scopo informativo; non costituisce una consulenza fiscale personalizzata. Verifica la tua situazione con l'Agenzia delle Entrate, l'INPS o un professionista abilitato.