Detrazione interessi mutuo per costruzione o ristrutturazione della prima casa: 19% fino a 2.582,28 euro
Gli interessi del mutuo ipotecario stipulato dal 1998 per costruire o ristrutturare l'abitazione principale si detraggono al 19% su un massimo di 2.582,28 euro l'anno, cioè al massimo circa 490 euro. Con più intestatari il limite si divide per quota. La detrazione non si riduce con il reddito.
Regole 2026 — verificate il 25 settembre 2026Gratis, senza account
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Fonti e ipotesi
- Gazzetta Ufficiale — TUIR (DPR 917/1986) art. 15 — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « si detrae dall'imposta lorda, e fino alla concorrenza del suo ammontare, un importo pari al 19 per cento dell'ammontare complessivo non superiore a 5 milioni di lire degli interessi passivi »
- Agenzia delle Entrate — Dichiarazione precompilata — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « mutui ipotecari contratti a partire dal 1998 per la costruzione e la ristrutturazione edilizia di unità immobiliari da adibire ad abitazione principale per un importo massimo complessivo di € 2.582,28 suddivisi tra gli intestatari »
- Agenzia delle Entrate — Dichiarazione precompilata Info e assistenza — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Come per gli scorsi anni, la detrazione del 19% delle spese spetta a condizione che l’onere sia sostenuto con modalità di pagamento tracciabili »
- Gazzetta Ufficiale — TUIR (DPR 917/1986) art. 15 — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « per un importo annuo non superiore ((a 1.000 euro)) per alunno o studente »
- Gazzetta Ufficiale — TUIR art. 15 — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « a) per l'intero importo qualora il reddito complessivo non ecceda 120.000 euro; »
- Gazzetta Ufficiale — TUIR art. 15 — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « b) per la parte corrispondente al rapporto tra l'importo di 240.000 euro, diminuito del reddito complessivo, e 120.000 euro »
- Gazzetta Ufficiale — TUIR art. 15 — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « b) per la parte corrispondente al rapporto tra l'importo di 240.000 euro, diminuito del reddito complessivo, e 120.000 euro »
- Gazzetta Ufficiale — TUIR art. 16-ter « Riordino delle detrazioni » — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « per i soggetti con reddito complessivo superiore a 75.000 euro gli oneri e le spese per i quali il presente testo unico »
- Gazzetta Ufficiale — TUIR art. 16-ter — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Per i contribuenti titolari di un reddito complessivo superiore a 200.000 euro e' diminuito di un importo pari a 440 euro »
- Gazzetta Ufficiale — TUIR art. 16-ter — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « Per i contribuenti titolari di un reddito complessivo superiore a 200.000 euro e' diminuito di un importo pari a 440 euro »
Ipotesi di calcolo
- Art. 15, comma 1-ter, e comma 3-quater del TUIR in vigore per il periodo d'imposta 2026; aliquota del 19%.
- Mutuo ipotecario stipulato dal 1° gennaio 1998 per costruire (o ristrutturare) l'unità da adibire ad abitazione principale, nei sei mesi prima o nei diciotto mesi dopo l'inizio dei lavori: le condizioni sono dichiarate da te, non verificate dal calcolo.
- Non riguarda il mutuo per l'acquisto della prima casa (limite di 4.000 euro, calcolatore dedicato) né i mutui del 1997 per il recupero edilizio. Per i mutui dal 2025 il tetto complessivo degli oneri oltre 75.000 euro e la riduzione di 440 euro oltre 200.000 euro sono segnalati, non applicati. La detrazione non può superare l'Irpef lorda.
Per approfondire
Calcolatori collegati
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Risultato fornito a solo scopo informativo; non costituisce una consulenza fiscale personalizzata. Verifica la tua situazione con l'Agenzia delle Entrate, l'INPS o un professionista abilitato.