Tax on property capital gains: compared across countries
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France
| Parameter | Value | Official source | Read on |
|---|---|---|---|
pv_taux_ir | 19% | SourceLa plus-value immobilière, après déduction du ou des abattements, est imposée à l’impôt sur le revenu au taux de 19 %. | Sep 3, 2026 |
pv_taux_ps | 17.2% | SourceVous devez payer des prélèvements sociaux au taux de 17,2 %. | Sep 3, 2026 |
pv_forfait_frais_acquisition | 7.5% | SourceFrais d’acquisition (droits d’enregistrement, frais de notaire) pour leur montant réel justifié ou pour un montant forfaitaire de 7,5 % du prix d’achat | Sep 3, 2026 |
pv_forfait_travaux | 15% | SourceDépenses de travaux (construction, reconstruction, agrandissement, amélioration) sous conditions pour leur montant réel justifié ou pour un forfait de 15 % du prix d’achat, si le bien est détenu depuis plus de 5 ans | Sep 3, 2026 |
pv_abatt_ir_an_6_21 | 6% | SourceAbattement pour durée de détention, impôt sur le revenu — « De la 6e à la 21e année : 6 % » | Sep 3, 2026 |
pv_abatt_ir_an_22 | 4% | SourceAbattement pour durée de détention, impôt sur le revenu — « 22e année révolue : 4 % » | Sep 3, 2026 |
pv_abatt_ps_an_6_21 | 1.65% | SourceAbattement pour durée de détention, prélèvements sociaux — « De la 6e à la 21e année : 1,65 % » | Sep 3, 2026 |
pv_abatt_ps_an_22 | 1.6% | SourceAbattement pour durée de détention, prélèvements sociaux — « 22e année révolue : 1,6 % » | Sep 3, 2026 |
pv_abatt_ps_an_23_30 | 9% | SourceAbattement pour durée de détention, prélèvements sociaux — « Au-delà de la 22e année : 9 % » | Sep 3, 2026 |
pv_seuil_surtaxe | €50,000.00 | SourceUne taxe supplémentaire s’applique en cas de plus-value imposable supérieure à 50 000 €. Le taux varie de 2 % à 6 %. | Sep 3, 2026 |
Germany
| Parameter | Value | Official source | Read on |
|---|---|---|---|
estg23_frist_grundstueck | 10 | SourceVeräußerungsgeschäfte bei Grundstücken und Rechten, die den Vorschriften des bürgerlichen Rechts über Grundstücke unterliegen (z. B. Erbbaurecht, Mineralgewinnungsrecht), bei denen der Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung nicht mehr als zehn Jahre beträgt. | Sep 22, 2026 |
estg23_frist_andere_wirtschaftsgueter | 1 | SourceVeräußerungsgeschäfte bei anderen Wirtschaftsgütern, bei denen der Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung nicht mehr als ein Jahr beträgt. | Sep 22, 2026 |
estg23_frist_einkunftsquelle | 10 | SourceBei Wirtschaftsgütern im Sinne von Satz 1, aus deren Nutzung als Einkunftsquelle zumindest in einem Kalenderjahr Einkünfte erzielt werden, erhöht sich der Zeitraum auf zehn Jahre; | Sep 22, 2026 |
estg23_freigrenze | €1,000.00 | SourceGewinne bleiben steuerfrei, wenn der aus den privaten Veräußerungsgeschäften erzielte Gesamtgewinn im Kalenderjahr weniger als 1 000 Euro betragen hat. | Sep 22, 2026 |
Italy
| Parameter | Value | Official source | Read on |
|---|---|---|---|
plusvalenza_aliquota_sostitutiva | 26% | SourceChi vende un bene immobile può richiedere al notaio, all’atto della cessione, l’applicazione di un’imposta sostitutiva dell’imposta sul reddito pari al 26%. | Sep 24, 2026 |
plusvalenza_anni_detenzione_imponibile | 5 | Sourceplusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non piu' di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione | Sep 24, 2026 |
Spain
| Parameter | Value | Official source | Read on |
|---|---|---|---|
exencion_inmuebles_2012 | 50% | SourceEstarán exentas en un 50 por ciento las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto con ocasión de la transmisión de inmuebles urbanos adquiridos a título oneroso a partir de la entrada en vigor del Real Decreto-Ley 18/2012 y hasta el 31 de diciembre de 2012. | Oct 3, 2026 |