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German tax credit for energy-efficient renovation (EStG s. 35c)

Income tax falls by 7 percent of the cost in the year the work is completed and again the following year, up to EUR 14,000 each time, then by 6 percent in the third year, up to EUR 12,000. The total per property never exceeds EUR 40,000.

2026 rules — verified on September 23, 2026Free, no account

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Sources and assumptions

  • gesetze-im-internet.de — EStG § 35c Abs. 1 Satz 1 — tax year 2026, verified on September 23, 2026
    Excerpt from the source : « im Kalenderjahr des Abschlusses der energetischen Maßnahme und im nächsten Kalenderjahr um je 7 Prozent der Aufwendungen des Steuerpflichtigen, höchstens jedoch um je 14 000 Euro »
  • gesetze-im-internet.de — EStG § 35c Abs. 1 Satz 1 — tax year 2026, verified on September 23, 2026
    Excerpt from the source : « um je 7 Prozent der Aufwendungen des Steuerpflichtigen, höchstens jedoch um je 14 000 Euro »
  • gesetze-im-internet.de — EStG § 35c Abs. 1 Satz 1 — tax year 2026, verified on September 23, 2026
    Excerpt from the source : « und im übernächsten Kalenderjahr um 6 Prozent der Aufwendungen des Steuerpflichtigen, höchstens jedoch um 12 000 Euro für das begünstigte Objekt »
  • gesetze-im-internet.de — EStG § 35c Abs. 1 Satz 1 — tax year 2026, verified on September 23, 2026
    Excerpt from the source : « um 6 Prozent der Aufwendungen des Steuerpflichtigen, höchstens jedoch um 12 000 Euro für das begünstigte Objekt »
  • gesetze-im-internet.de — EStG § 35c Abs. 1 Satz 5 — tax year 2026, verified on September 23, 2026
    Excerpt from the source : « Die Förderung kann für mehrere Einzelmaßnahmen an einem begünstigten Objekt in Anspruch genommen werden; je begünstigtes Objekt beträgt der Höchstbetrag der Steuerermäßigung 40 000 Euro. »
  • gesetze-im-internet.de — EStG § 35c Abs. 1 Satz 2 — tax year 2026, verified on September 23, 2026
    Excerpt from the source : « Voraussetzung ist, dass das begünstigte Objekt bei der Durchführung der energetischen Maßnahme älter als zehn Jahre ist; maßgebend hierfür ist der Beginn der Herstellung. »

Calculation assumptions

  • The work was done by a qualified contractor, meets the minimum requirements of the ordinance and is evidenced by the certificate in the official format.
  • Energy adviser fees (reduced at 50 percent) are not calculated: the statute does not say in which year they count or how they interact with the annual cap.
  • The work began after 31 December 2019 and is completed before 1 January 2030 (EStG s. 52(35a)).
  • The reduction comes off the income tax due after other reductions: it cannot exceed the tax for the year in question. That limit is not checked here.

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Neighbouring calculations: the other side of the same decision, or the step that follows.

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This result is provided for information purposes only and does not constitute personalised tax advice. Check your situation with the tax authorities or a professional.