German CO2 cost split — the ten-step model between tenant and landlord
What counts is the CO2 emitted per square metre of living space per year, rounded to one decimal place. Below 12 kg the tenant bears it all; from 52 kg the landlord bears 95 per cent. Non-residential buildings split it half and half.
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Sources and assumptions
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage (zu den §§ 5 bis 7) — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 12 bis < 17 kg CO2/m2/a | 90 % | 10 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage (zu den §§ 5 bis 7) — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 17 bis < 22 kg CO2/m2/a | 80 % | 20 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage (zu den §§ 5 bis 7) — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 22 bis < 27 kg CO2/m2/a | 70 % | 30 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage (zu den §§ 5 bis 7) — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 27 bis < 32 kg CO2/m2/a | 60 % | 40 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage (zu den §§ 5 bis 7) — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 32 bis < 37 kg CO2/m2/a | 50 % | 50 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage (zu den §§ 5 bis 7) — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 37 bis < 42 kg CO2/m2/a | 40 % | 60 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage (zu den §§ 5 bis 7) — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 42 bis < 47 kg CO2/m2/a | 30 % | 70 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage (zu den §§ 5 bis 7) — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 47 bis < 52 kg CO2/m2/a | 20 % | 80 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage (zu den §§ 5 bis 7) — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « > = 52 kg CO2/m2/a | 5 % | 95 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « < 12 kg CO2/m2/a | 100 % | 0 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 12 bis < 17 kg CO2/m2/a | 90 % | 10 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 17 bis < 22 kg CO2/m2/a | 80 % | 20 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 22 bis < 27 kg CO2/m2/a | 70 % | 30 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 27 bis < 32 kg CO2/m2/a | 60 % | 40 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 32 bis < 37 kg CO2/m2/a | 50 % | 50 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 37 bis < 42 kg CO2/m2/a | 40 % | 60 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 42 bis < 47 kg CO2/m2/a | 30 % | 70 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « 47 bis < 52 kg CO2/m2/a | 20 % | 80 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG Anlage — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « > = 52 kg CO2/m2/a | 5 % | 95 % | »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG § 8 Abs. 1 Satz 1 — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « Vereinbarungen, nach denen der Mieter mehr als 50 Prozent der Kohlendioxidkosten zu tragen hat, sind in Mietverträgen über Wohnraum oder über Räume, die keine Wohnräume sind, in einem Nichtwohngebäude im Sinn von § 3 Absatz 1 Nummer 23 des Gebäudemodernisierungsgesetzes unwirksam. »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG § 9 Abs. 1 Satz 1 — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « ist der prozentuale Anteil, den der Vermieter an den Kohlendioxidkosten nach § 5, 6, 7 oder 8 zu tragen hätte, um die Hälfte zu kürzen. »
- gesetze-im-internet.de — CO2KostAufG § 5 Abs. 1 Satz 3 — tax year 2026, verified on September 23, 2026
Excerpt from the source : « Der Wert des nach Satz 1 oder Satz 2 ermittelten spezifischen Kohlendioxidausstoßes ist auf die erste Nachkommastelle zu runden. »
Calculation assumptions
- A twelve-month billing period is assumed; for a shorter period, s. 5(1) sentence 4 CO2KostAufG reduces the step thresholds pro rata.
- CO2 emissions and CO2 costs are inputs: they appear on the fuel or heat supplier's invoice and are not calculated here.
- The split is worked out for the building (or a separately supplied flat). Sharing the tenants' portion among several tenants then follows the Heating Costs Ordinance.
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Neighbouring calculations: the other side of the same decision, or the step that follows.
This result is provided for information purposes only and does not constitute personalised tax advice. Check your situation with the tax authorities or a professional.