Grundsteuer-Rechner ab 2025 (Bundesmodell)
Neue Grundsteuer ab 2025 berechnen (Bundesmodell): Grundsteuerwert × Steuermesszahl (0,031 %/0,034 %) × kommunaler Hebesatz — jährlich und monatlich.
Dane zweryfikowane · lipiec 2026
Wie wird die neue Grundsteuer ab 2025 berechnet?
Grundsteuer = Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. Im Bundesmodell beträgt die Steuermesszahl 0,031 % (Wohnen) bzw. 0,034 % (Nichtwohnen).
Źródło: Grundsteuerreform ab 2025 (Bundesmodell): Steuermesszahl 0,031 % Wohnen / 0,034 % Nichtwohnen × Hebesatz — GrStG § 15; BMF Grundsteuerreform. · zaktualizowano 2026
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Wszystko o Grundsteuer-Rechner ab 2025 (Bundesmodell)
📋Prezentacja+
Berechnet die neue Grundsteuer, die seit dem 1. Januar 2025 gilt (Bundesmodell). Die Formel besteht aus drei Faktoren: Grundsteuer = Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. Der Grundsteuerwert wird vom Finanzamt festgestellt. Die Steuermesszahl beträgt im Bundesmodell 0,031 % für Wohngrundstücke und 0,034 % für Nichtwohngrundstücke. Der Hebesatz wird von der jeweiligen Gemeinde festgelegt. Einige Bundesländer nutzen abweichende Ländermodelle (z. B. Bayern Flächenmodell) — dieser Rechner bildet das Bundesmodell ab.
💡 Dobre praktyki
- Der Grundsteuerwert steht im Grundsteuerwertbescheid des Finanzamts — nicht mit dem Verkehrswert verwechseln.
- Einige Länder (Bayern, Baden-Württemberg, Hamburg, Hessen, Niedersachsen) nutzen eigene Modelle mit abweichender Berechnung.
- Die Gemeinden passen ihre Hebesätze zur Reform teils an (Aufkommensneutralität) — aktuellen Hebesatz bei der Kommune prüfen.
🔢 Konkretny przykład
Grundsteuerwert 300.000 € (Wohngrundstück), Hebesatz 400 %: Steuermessbetrag 93 € → Grundsteuer 372 €/Jahr, 31 €/Monat.
📖Instrukcja użycia+
Jak korzystać z tego kalkulatora
- 1
Vom Finanzamt festgestellten Grundsteuerwert eingeben.
- 2
Angeben, ob es sich um ein Wohngrundstück handelt.
- 3
Kommunalen Hebesatz eintragen.
- 4
Steuermessbetrag und Grundsteuer (Jahr/Monat) ablesen.
📚Słowniczek+
- Steuermesszahl (Bundesmodell)
- Faktor zur Ermittlung des Steuermessbetrags: 0,031 % (0,00031) für Wohngrundstücke, 0,034 % (0,00034) für Nichtwohngrundstücke.
- Hebesatz
- Von der Gemeinde festgelegter Prozentsatz, der auf den Steuermessbetrag angewendet wird. Er variiert je Kommune (häufig 300–600 %).
ℹ️Źródła i aktualizacje+
Ostatnia aktualizacja danych
7 lipca 2026
Źródła i odniesienia
Grundsteuerreform ab 2025 (Bundesmodell): Steuermesszahl 0,031 % Wohnen / 0,034 % Nichtwohnen × Hebesatz — GrStG § 15; BMF Grundsteuerreform.
Dane tego kalkulatora są regularnie aktualizowane zgodnie z najnowszymi oficjalnymi stawkami. W razie wątpliwości sprawdź oficjalne źródła wymienione powyżej.
FAQ — Grundsteuer-Rechner ab 2025 (Bundesmodell)
Wie wird die neue Grundsteuer ab 2025 berechnet?+
Grundsteuer = Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. Im Bundesmodell beträgt die Steuermesszahl 0,031 % (Wohnen) bzw. 0,034 % (Nichtwohnen).
Woher kommt der Grundsteuerwert?+
Er wird vom Finanzamt im Grundsteuerwertbescheid festgestellt (auf Basis der Feststellungserklärung) und ist nicht mit dem Verkehrswert identisch.
Gilt das Bundesmodell überall?+
Nein — mehrere Länder (u. a. Bayern, Baden-Württemberg, Hamburg, Hessen, Niedersachsen) nutzen eigene Modelle mit abweichender Berechnung.