Iva agevolata al 10% sui lavori in casa: calcolo dei beni significativi
I lavori di recupero edilizio su fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata sono fatturati con l'Iva al 10%. Per i beni significativi individuati dal decreto ministeriale il 10% si applica solo fino al valore della prestazione al netto di quei beni: se i beni valgono 6.000 euro su 10.000, 4.000 vanno al 10% e 2.000 al 22%.
Regole 2026 — verificate il 24 settembre 2026Gratis, senza account
Il tuo risultato
Compila i campi, poi avvia il calcolo: il dettaglio completo compare qui, gratis.
Fonti e ipotesi
- Agenzia delle Entrate — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « In Italia l’aliquota ordinaria Iva è del 22%. »
- Agenzia delle Entrate — fiche « Norme generali e aliquote » — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « 10%, per esempio per la fornitura di energia elettrica e del gas per usi domestici, i medicinali, gli interventi di recupero del patrimonio edilizio per specifici beni e servizi. »
- Agenzia delle Entrate — fiche « Norme generali e aliquote » — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « 5%, per esempio per alcuni alimenti »
- Agenzia delle Entrate — fiche « Norme generali e aliquote » — anno 2026, verificato il 24 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « 4%, per esempio per alimentari, bevande e prodotti agricoli »
Ipotesi di calcolo
- Prestazioni di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e ristrutturazione su fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata, fatturate nel 2026 (art. 7, comma 1, lettera b, della L. 488/1999). Il nuovo testo unico Iva si applica dal 1° gennaio 2027.
- Il valore dei beni significativi è quello concordato tra le parti e non può essere inferiore al loro prezzo di acquisto; quali beni siano significativi lo stabilisce il decreto ministeriale del 29 dicembre 1999.
- Non sono verificati i requisiti dell'intervento e dell'immobile. Non sono trattati: i beni acquistati direttamente dal committente, le parti staccate, le regole della tabella A del DPR 633/1972 per restauro e ristrutturazione, il reverse charge e lo split payment.
Per approfondire
Calcolatori collegati
I calcoli vicini: l’altro lato della stessa decisione, o il passaggio successivo.
Risultato fornito a solo scopo informativo; non costituisce una consulenza fiscale personalizzata. Verifica la tua situazione con l'Agenzia delle Entrate, l'INPS o un professionista abilitato.