Fiscalité LMNP (micro-BIC vs réel)
Comparez l'imposition d'un loueur meublé non professionnel au régime micro-BIC et au régime réel avec amortissement.
Dati verificati · maggio 2026
🧮
Compili i campi per visualizzare i risultati in tempo reale
Le piace questo calcolatore?
Crei un account gratuito per salvare i Suoi calcoli, accedere alla cronologia ed esportare in PDF. Passi al Pro per i 319 calcolatori.
Una domanda su questo risultato?
Chiedi a Solva, il consulente finanziario IA di ActioFin — risposte basate su testi ufficiali.
5 domande gratuite al giorno con un account gratuito
Tutto su Fiscalité LMNP (micro-BIC vs réel)
📋Presentazione+
Calcule la fiscalité d'un loueur meublé non professionnel (LMNP) selon le régime choisi : micro-BIC (abattement forfaitaire) ou réel (déduction des charges et amortissement du bien et du mobilier).
💡 Buone pratiche
- Le régime réel est souvent plus avantageux dès qu'il y a un emprunt et des charges significatives.
- L'amortissement ne crée pas de déficit imputable mais se reporte sur les revenus locatifs futurs.
📖Guida all'uso+
Come usare questo calcolatore
- 1
Saisissez les loyers annuels perçus.
- 2
Choisissez le régime (micro-BIC ou réel).
- 3
Au réel, renseignez valeur du bien, mobilier, charges et intérêts d'emprunt.
- 4
Obtenez le revenu imposable, l'impôt et le rendement net.
📚Glossario+
- Micro-BIC
- Régime avec abattement forfaitaire de 50 % (30 % pour le meublé de tourisme non classé).
- Régime réel
- Déduction des charges réelles et amortissement du bien et du mobilier.
- Amortissement
- Étalement comptable de la valeur du bien (≈ 30 ans) et du mobilier (≈ 7 ans).
ℹ️Fonti e aggiornamenti+
Ultimo aggiornamento dei dati
21 maggio 2026
Fonti e riferimenti
CGI art. 50-0 (micro-BIC) et art. 39 C (amortissement), BOI-BIC.
I dati di questo calcolatore vengono aggiornati regolarmente per riflettere gli ultimi parametri ufficiali. In caso di dubbio, consulta le fonti ufficiali indicate sopra.