Scorporo del terreno dai fabbricati strumentali — calcola la quota non ammortizzabile
Il costo di un fabbricato strumentale si ammortizza al netto del terreno su cui sorge. Se il terreno non è stato acquistato a parte, il suo valore è il maggiore tra quello esposto in bilancio nell'anno di acquisto e il 20% del costo complessivo, il 30% per i fabbricati industriali.
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Fonti e ipotesi
- Gazzetta Ufficiale — D.L. 4 luglio 2006 — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « e' quantificato in misura pari al maggior valore tra quello esposto in bilancio nell'anno di acquisto e quello corrispondente al 20 per cento e, per i fabbricati industriali, al 30 per cento del costo complessivo stesso. »
- Gazzetta Ufficiale — D.L. 223/2006 — anno 2026, verificato il 25 settembre 2026
Estratto dalla fonte : « per i fabbricati industriali, al 30 per cento del costo complessivo stesso. Per fabbricati industriali si intendono quelli destinati alla produzione o trasformazione di beni. »
Ipotesi di calcolo
- Il costo complessivo comprende il fabbricato e l'area occupata dalla costruzione con le sue pertinenze.
- Il coefficiente di ammortamento lo inserisci tu: dipende dalla tabella ministeriale del tuo settore.
- Sono esclusi i fabbricati in leasing (quota capitale dei canoni), il regime transitorio del 2006 e i costi incrementativi capitalizzati.
Per approfondire
Calcolatori collegati
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Risultato fornito a solo scopo informativo; non costituisce una consulenza fiscale personalizzata. Verifica la tua situazione con l'Agenzia delle Entrate, l'INPS o un professionista abilitato.