Mietrendite (netto)
Calculez le rendement locatif net allemand après AfA, charges et impôt, avec cashflow.
Dados verificados · maio de 2026
🧮
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📋Apresentação+
Calcule les rendements locatifs brut et net d'un bien immobilier en Allemagne, en intégrant l'AfA, les Werbungskosten, l'imposition des revenus fonciers (VuV) et le cashflow avant/après impôt.
📖Guia de utilização+
Como usar esta calculadora
- 1
Saisissez le prix d'achat et la quote-part bâtiment.
- 2
Renseignez le loyer hors charges et les frais.
- 3
Indiquez l'AfA, les intérêts d'emprunt et le taux marginal.
- 4
Lisez les rendements et le cashflow.
📚Glossário+
- Werbungskosten
- Charges déductibles des revenus fonciers (Vermietung und Verpachtung).
- AfA
- Amortissement du bâti (2 % ou 3 %/an selon l'année de construction).
ℹ️Fontes e atualizações+
Última atualização dos dados
21 de maio de 2026
Fontes e referências
EStG §§ 7, 9, 21.
Os dados desta calculadora são atualizados regularmente para refletir as últimas tabelas oficiais. Em caso de dúvida, consulte as fontes oficiais indicadas acima.